Crisi dei prezzi delle case e alternativa abitativa sotterranea
Crisi dei prezzi delle case e alternativa abitativa sotterranea
Crisi dei prezzi delle case e alternativa abitativa sotterranea
…Gli alloggi sotterranei risolveranno i problemi abitativi di Toronto, New York, Hong Kong, Londra e simili?
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Quando finisci di leggere questo articolo, la popolazione mondiale sarebbe aumentata di oltre 4,000 persone. La popolazione mondiale è ora di circa 7.5 miliardi, con quasi 200,000 nuove nascite aggiunte ogni giorno e l'incredibile cifra di 80 milioni all'anno. Secondo i dati delle Nazioni Unite, entro il 2025, oltre 8 miliardi di persone si accalcheranno per lo spazio sulla faccia della terra.
La più grande sfida posta da questa vertiginosa crescita demografica è l'alloggio, che è anche uno dei bisogni primari della razza umana. Questa sfida è di gran lunga maggiore in hub altamente sviluppati come Tokyo, New York, Hong Kong, Nuova Delhi, Toronto, Lagos e Città del Messico.
L'aumento della velocità del jet dei prezzi delle case in queste città è stato molto strombazzato. La ricerca di soluzioni sta diventando quasi disperata.
Con i prezzi delle case a livelli record nella maggior parte delle grandi città, l'opzione degli alloggi sotterranei come valida alternativa non è più solo un argomento di fantascienza o un sogno ad occhi aperti sulla tecnologia immobiliare.
Pechino ha uno dei mercati immobiliari più costosi al mondo, dove il prezzo medio delle case si aggira intorno ai 5,820 dollari al metro quadrato, con un aumento di quasi il 30% in un anno a Shanghai. Anche la Cina ha visto un aumento ancora maggiore del 40% dei prezzi delle case lo scorso anno.
Londra è conosciuta non solo per la sua ricca storia; è anche famoso per i suoi altissimi prezzi delle case. I prezzi medi delle case in città sono aumentati dell'84%, passando da £ 257,000 nel 2006 a £ 474,000 nel 2016.
Qualunque cosa salga, potrebbe non sempre scendere!
Gli alti prezzi delle case sono alimentati dallo sviluppo commerciale, dagli investitori immobiliari e dalla migrazione urbana. Le Nazioni Unite hanno riferito che ogni anno circa 70 milioni di persone si trasferiscono nelle grandi città dalle aree rurali, creando un'enorme sfida di pianificazione urbana.
La migrazione urbana non mostra alcuna tendenza al ribasso. Si stima che la popolazione urbana mondiale supererà di gran lunga i sei miliardi entro il 2045.
Più grande è la popolazione, maggiore è la pressione sulle infrastrutture e sui prezzi delle case. È semplice economia. Tokyo ha un record di 38 milioni di abitanti, il che la rende la città più grande del mondo. Segue da vicino Delhi con 25 milioni. Shanghai, terza classificata, ha 23 milioni. Città del Messico, Mumbai e San Paolo hanno ciascuna circa 21 milioni di abitanti. 18.5 milioni di persone sono schiacciate nella grande mela di New York.
Questi numeri enormi esercitano un'enorme pressione sulle abitazioni. I prezzi e gli immobili sono entrambi in aumento, data la naturale limitazione della risorsa fondiaria. La maggior parte delle città altamente sviluppate ha anche rigide leggi urbanistiche che rendono la terra molto più scarsa. Toronto, ad esempio, ha la politica dell'Ontario Green Belt che protegge quasi 2 milioni di acri di terra dallo sviluppo commerciale in modo che tutta quella zona rimanga verde.
Gli alloggi sotterranei stanno diventando un'opzione interessante in un numero crescente di luoghi. Un rapporto della BBC Future ha stimato che quasi 2 milioni di persone vivono già nel sottosuolo in Cina. Anche un'altra città in Australia ha oltre l'80% della popolazione che vive sottoterra.
A Londra, negli ultimi 2000 anni sono stati costruiti oltre 10 imponenti progetti di scantinati sotterranei. Nel processo sono state dissotterrate più di tre milioni di tonnellate. Gli scantinati miliardari stanno rapidamente diventando parte dell'architettura nel centro di Londra.
Bill Seavey, capo del Greener Pastures Institute e autore di Come non diventare mai senzatetto (precedentemente Sogni a casa per tempi difficili) ed Relazioni USA/Canada, è un forte sostenitore degli alloggi sotterranei e alternativi. Bill ha affermato che "le abitazioni sotterranee sono tecnologicamente solide, soprattutto dal punto di vista dell'isolamento, ma richiedono comunque un cantiere, tuttavia, potrebbero essere più piccole in una grande città poiché un cortile o giardini potrebbero essere proprio sopra di loro. Ciò potrebbe ridurre i requisiti del cantiere della metà. Ma la maggior parte dei funzionari probabilmente si opporrebbe. La maggior parte degli urbanisti non pensa in modo innovativo e i costruttori di solito sono interessati solo alle abitazioni di fascia più alta ed evitano le case "convenienti" in generale: troppa burocrazia, non abbastanza profitto."
Bill ha osservato: "È interessante notare che le tecniche di costruzione alternative sono spesso considerate inferiori agli alloggi a telaio rigido, eppure sono tra gli alloggi più solidi e convenienti là fuori".
Gli alloggi sotterranei saranno quindi la risposta definitiva al dilemma dei prezzi elevati delle case?
