Krisis harga imah sareng alternatif perumahan bawah tanah

Krisis harga imah sareng alternatif perumahan bawah tanah

…Naha perumahan bawah tanah ngabéréskeun masalah perumahan di Toronto, New York, Hong Kong, London sareng anu sanés? 

https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s

Nalika anjeun réngsé maca tulisan ieu, populasi dunya bakal ningkat ku langkung ti 4,000 urang. Populasi global ayeuna sakitar 7.5 milyar, kalayan ampir 200,000 kalahiran anyar ditambah unggal dinten sareng 80 juta per taun. Numutkeun angka PBB, ku 2025, leuwih 8 milyar jalma bakal jostling pikeun spasi dina beungeut bumi.

Tangtangan anu paling ageung anu ditimbulkeun ku pertumbuhan penduduk anu lieur ieu nyaéta perumahan, anu ogé mangrupikeun salah sahiji kabutuhan dasar umat manusa. Tantangan ieu langkung ageung di hub anu maju sapertos Tokyo, New York, Hong Kong, New Delhi, Toronto, Lagos sareng Mexico City.

Naékna laju jet dina harga perumahan di kota-kota ieu parantos di-trumpeted. Pilarian pikeun solusi ampir jadi putus asa.

Kalawan harga imah di tingkat catetan di paling kota badag, pilihan perumahan bawah tanah salaku alternatif giat geus euweuh ngan hiji topik fiksi ilmiah atawa téhnologi sipat poé ngalamun.

Beijing ngagaduhan pasar perumahan anu paling mahal di dunya, dimana rata-rata harga bumi ngalayang sakitar $5,820 per méter pasagi, naék ampir 30% dina sataun di Shanghai. Ogé Cina nempo paningkatan malah luhur 40% dina harga perumahan taun ka tukang.

London dipikanyaho teu ukur keur sajarah euyeub na; eta oge kawentar ku langit harga perumahan na. Rata-rata harga bumi di kota naék ku 84% - tina £ 257,000 dina 2006 dugi ka £ 474,000 dina 2016.

Naon wae naek, moal salawasna turun!

Harga imah anu luhur didorong ku pamekaran komérsial, investor perumahan sareng migrasi kota. PBB ngalaporkeun yén unggal taun, sakitar 70 juta jalma ngalih ka kota gedé ti padésan, nyiptakeun tantangan perencanaan kota anu ageung.

Migrasi kota henteu nunjukkeun tren turun. Populasi urban di dunya diperkirakeun jauh ngaleuwihan genep milyar ku 2045. 

Nu leuwih badag populasi, nu gede tekanan dina infrastruktur jeung harga perumahan. Éta ékonomi basajan. Tokyo gaduh catetan 38 juta penduduk, janten kota panggedéna di dunya. Ieu dituturkeun raket ku Cirebon kalawan 25 juta. Tempat katilu Shanghai gaduh 23 juta. Mexico City, Sukabumi sareng São Paulo masing-masing gaduh sakitar 21 juta jalma. 18.5 juta Jalma anu squeezed kana New York badag Apple.

Angka anu ageung ieu masihan tekanan anu ageung pikeun perumahan. Harga-harga sareng gedong-gedongna sami-sami naek, dipasihan katerbatasan alam sumberdaya lahan. Kota anu paling maju ogé gaduh undang-undang perencanaan kota anu ketat anu ngajantenkeun lahan langkung langka. Toronto, contona, gaduh kawijakan Ontario Green Belt anu ngajagi ampir 2 juta hektar lahan tina dikembangkeun sacara komersil sahingga sadaya zona éta tetep héjo.

Perumahan bawah tanah janten pilihan anu pikaresepeun dina sajumlah lokasi. Laporan BBC Future diperkirakeun ampir 2 juta jalma anu parantos hirup di jero taneuh di Cina. Kota anu sanés di Australia ogé ngagaduhan langkung ti 80% tina populasi anu cicing di jero taneuh.

Di London, langkung ti 2000 proyék basement bawah tanah anu ageung parantos diwangun salami 10 taun ka pengker. Langkung ti tilu juta ton parantos digali dina prosés éta. Ruang bawah tanah jutawan gancang janten bagian tina arsitéktur di tengah London. 

Bill Seavey, Kepala Institut Greener Pastures sareng panulis Kumaha Henteu Janten Tungtung (baheula Impian Imah pikeun Jaman Susah) jeung Hubungan AS/Kanada, mangrupakeun ngajengkeun kuat pikeun perumahan bawah tanah jeung alternatif. Bill nyatakeun yén, "Perumahan bawah tanah téh téhnologis alus, utamana tina sudut pandang insulasi, tapi tetep merlukeun situs wangunan - tapi bisa jadi leuwih leutik di kota badag saprak pakarangan atawa kebon bisa jadi katuhu overhead.  Éta bisa motong syarat situs wangunan satengahna.  Tapi sabagéan ageung pajabat sigana bakal nolak éta. Seuseueurna perencana kota henteu mikir sacara inovatif, sareng tukang bangunan biasana ngan resep kana perumahan anu paling luhur sareng ngajauhan bumi anu 'mampus' sacara umum--teuing pita beureum, henteu kauntungan anu cukup."

Bill nyarios: "Narikna, téknik konstruksi alternatif sering dianggap langkung handap tibatan perumahan pigura, tapi aranjeunna mangrupikeun perumahan anu paling saé sareng paling terjangkau."

Bakal perumahan bawah tanah lajeng jadi jawaban final pikeun dilema harga perumahan tinggi?