房價危機與地下住房替代

房價危機與地下住房替代

……地下住房能解決多倫多、紐約、香港、倫敦等地的住房問題嗎？ 

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當您讀完本文時，世界人口將增加 4,000 多人。 目前全球人口約為 7.5 億，每天新增近 200,000 萬新生兒，每年新增 80 萬新生兒。 根據聯合國的數據，到2025年，地球表面將有超過8億人爭奪空間。

這種令人眼花繚亂的人口增長帶來的最大挑戰是住房，這也是人類的基本需求之一。 在東京、紐約、香港、新德里、多倫多、拉各斯和墨西哥城等高度發達的樞紐地區，這一挑戰要大得多。

這些城市的房價飛速上漲已被大肆宣揚。 尋找解決方案幾乎變得絕望。

隨著大多數大城市的房價達到創紀錄的水平，地下住房作為一種可行的替代方案不再只是科幻小說或房地產技術白日夢的話題。

北京擁有世界上最昂貴的住房市場之一，平均房價徘徊在每平方米5,820美元左右，上海一年內上漲了近30%。 去年中國的房價漲幅甚至更高，達40%。

倫敦不僅以其豐富的歷史而聞名，而且還因其悠久的歷史而聞名。 它還以天價房價而聞名。 該市的平均房價上漲了 84%，從 257,000 年的 2006 英鎊上漲到 474,000 年的 2016 英鎊。

凡是上漲的，不一定都會下跌！

高房價是由商業開發、房地產投資者和城市移民推動的。 聯合國報告稱，每年約有 70 萬人從農村地區遷移到大城市，這給城市規劃帶來了巨大的挑戰。

城市人口遷移並未呈現下降趨勢。 據估計，到 2045 年，世界城市人口將遠遠超過 XNUMX 億。 

人口越多，基礎設施和房價的壓力就越大。 這是簡單的經濟學。 東京擁有創紀錄的 38 萬居民，成為世界上最大的城市。 緊隨其後的是德里，擁有 25 萬人口。 位居第三的上海有23萬。 墨西哥城、孟買和聖保羅各約有 21 萬人口。 18.5萬人擠進紐約大蘋果。

這些龐大的數字給住房帶來了巨大的壓力。 由於土地資源的天然限制，房價和建築都在上漲。 大多數高度發達的城市也有嚴格的城市規劃法，這使得土地更加稀缺。 例如，多倫多製定了安大略省綠化帶政策，保護近 2 萬英畝的土地不被商業開發，因此所有區域都保持綠色。

在越來越多的地方，地下住房正成為一種有吸引力的選擇。 BBC Future 的一份報告估計，中國已有近 2 萬人生活在地下。 澳大利亞的另一個城市也有超過80%的人口居住在地下。

在倫敦，過去 2000 年來建造了 10 多個大型地下地下室項目。 在此過程中已挖掘出超過三百萬噸。 億萬富翁的地下室正迅速成為倫敦市中心建築的一部分。 

比爾·西維（Bill Seavey），綠色牧場研究所所長，《 如何永遠不再無家可歸（以前 困難時期的家鄉夢想） 和 美國/加拿大關係，是地下和替代住房的強烈倡導者。 比爾表示，“地下住房在技術上是合理的，特別是從隔熱的角度來看，但仍然需要一個建築工地——然而，在大城市，它可能會更小，因為院子或花園可能就在頭頂上。這可能會減少建築場地要求減半。但大多數官員可能會抵制。大多數城市規劃者沒有創新思維，建築商通常只對最高端的住房感興趣，而避開一般的“經濟適用房”——太多的繁文縟節，而不是足夠的利潤。”

比爾說：“有趣的是，替代建築技術通常被認為不如棒式框架住房，但它們卻是最堅固、最經濟實惠的住房之一。”

地下住房會成為解決高房價困境的最終答案嗎？