အိမ်ဈေးအကျပ်အတည်းနှင့် မြေအောက်အိမ်ရာများကို ရွေးချယ်ခဲ့သည်။

အိမ်ဈေးအကျပ်အတည်းနှင့် မြေအောက်အိမ်ရာများကို ရွေးချယ်ခဲ့သည်။

… Toronto၊ New York၊ Hong Kong၊ London နှင့် ကြိုက်နှစ်သက်သော အိမ်ယာပြဿနာများကို မြေအောက်အိမ်ရာများက ဖြေရှင်းပေးနိုင်မလား။ 

https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s

ဒီဆောင်းပါးကို ဖတ်ပြီးတာနဲ့ ကမ္ဘာပေါ်မှာ လူဦးရေ ၄၀၀၀ ကျော် တိုးလာမယ်။ ယခုအခါ ကမ္ဘာ့လူဦးရေသည် ၇.၅ ဘီလီယံဝန်းကျင်ရှိပြီး နေ့စဉ် မွေးဖွားမှုအသစ် ၂၀၀,၀၀၀ နီးပါးနှင့် တစ်နှစ်လျှင် သန်း ၈၀ မျှ တုန်လှုပ်ခြောက်ခြားဖွယ်ရှိသည်။ ကမ္ဘာ့ကုလသမဂ္ဂ၏ ကိန်းဂဏန်းများအရ 4,000 တွင် လူပေါင်း 7.5 ဘီလီယံကျော်သည် ကမ္ဘာမြေပြင်ပေါ်ရှိ အာကာသသို့ ပြေးလွှား သွားလာနေကြမည်ဖြစ်သည်။

ဤမူးဝေနေသော လူဦးရေတိုးပွားမှုကြောင့် အကြီးမားဆုံးစိန်ခေါ်မှုမှာ လူသားမျိုးနွယ်၏ အခြေခံလိုအပ်ချက်များထဲမှ တစ်ခုဖြစ်သည့် အိမ်ရာဖြစ်သည်။ ဤစိန်ခေါ်မှုသည် တိုကျို၊ နယူးယောက်၊ ဟောင်ကောင်၊ နယူးဒေလီ၊ တိုရွန်တို၊ လာဂို့စ်နှင့် မက္ကဆီကိုစီးတီးတို့ကဲ့သို့သော ဖွံ့ဖြိုးပြီးဗဟိုချက်မများတွင် ပို၍ကြီးမားသည်။

ဤမြို့ကြီးများတွင် အိမ်ရာဈေးနှုန်းများ အရှိန်ပြင်းပြင်း မြင့်တက်လာမှုမှာ တုန်လှုပ်သွားခဲ့သည်။ အဖြေရှာရန် ရှာဖွေမှုသည် အလွန်အမင်း ပြင်းထန်လုနီးပါး ဖြစ်လာသည်။

မြို့ကြီးအများစုတွင် အိမ်စျေးနှုန်းများ စံချိန်တင်မြင့်တက်နေသဖြင့် မြေအောက်အိမ်ယာရွေးချယ်ခွင့်သည် သိပ္ပံစိတ်ကူးယဉ် သို့မဟုတ် အိမ်ခြံမြေနည်းပညာနေ့အိပ်မက်မက်ခြင်း၏ အကြောင်းအရာတစ်ခုမျှသာမဟုတ်တော့ပါ။

ပေကျင်းတွင် ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်းသည် တစ်စတုရန်းမီတာလျှင် $5,820 ဝန်းကျင်တွင်ရှိပြီး ရှန်ဟိုင်းတွင် တစ်နှစ်အတွင်း 30% နီးပါးခုန်တက်နေသည့် ပေကျင်းတွင် ကမ္ဘာ့စျေးအကြီးဆုံးအိမ်ရာဈေးကွက်တစ်ခုရှိသည်။ ထို့အပြင် တရုတ်နိုင်ငံသည် ယမန်နှစ်က အိမ်ရာဈေးနှုန်းများ ၄၀ ရာခိုင်နှုန်း တိုးမြင့်လာခဲ့သည်။

လန်ဒန်သည် ၎င်း၏ ကြွယ်ဝသော သမိုင်းကြောင်းကြောင့်သာမက၊ မြင့်မားသော အိမ်ရာဈေးနှုန်းများကြောင့်လည်း နာမည်ကြီးသည်။ မြို့တော်ရှိ ပျမ်းမျှအိမ်စျေးနှုန်းများသည် ၂၀၀၆ ခုနှစ်တွင် ပေါင် ၂၅၇,၀၀၀ မှ ၂၀၁၆ ခုနှစ်တွင် ပေါင် ၄၇၄,၀၀၀ အထိ ၈၄ ရာခိုင်နှုန်း တက်လာခဲ့သည်။

ဘယ်လိုပဲ တက်တက်၊ အမြဲတမ်း ဆင်းမလာနိုင်ပါဘူး။

အိမ်ဈေးကြီးမြင့်မှုသည် စီးပွားရေးဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်မှု၊ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများနှင့် မြို့ပြရွှေ့ပြောင်းမှုတို့ကြောင့် ဖြစ်ပေါ်လာခြင်းဖြစ်သည်။ နှစ်စဉ် လူဦးရေ သန်း 70 ဝန်းကျင်သည် ကျေးလက်ဒေသများမှ မြို့ကြီးများသို့ ပြောင်းရွှေ့နေထိုင်ကြပြီး ကြီးမားသော မြို့ပြစီမံကိန်းဆိုင်ရာ စိန်ခေါ်မှုတစ်ရပ်ကို ဖန်တီးနေသည်ဟု ကုလသမဂ္ဂက ဖော်ပြသည်။

မြို့ပြ ရွှေ့ပြောင်းမှု သည် ကျဆင်းသွားသည့် လမ်းကြောင်းကို မပြပါ။ ကမ္ဘာ့မြို့ပြလူဦးရေသည် 2045 ခုနှစ်တွင် ခြောက်ဘီလီယံကျော်ရှိမည်ဟု ခန့်မှန်းရသည်။ 

လူဦးရေ ကြီးလေ၊ အခြေခံအဆောက်အအုံနှင့် အိမ်ရာဈေးနှုန်းများအပေါ် ဖိအားများ ကြီးလေဖြစ်သည်။ ရိုးရှင်းသောစီးပွားရေးဖြစ်သည်။ တိုကျိုသည် စံချိန်တင်နေထိုင်သူ ၃၈ သန်းရှိပြီး ၎င်းသည် ကမ္ဘာ့အကြီးဆုံးမြို့ဖြစ်သည်။ ဒေလီက ၂၅ သန်းနဲ့ အနီးကပ်လိုက်နေပါတယ်။ တတိယနေရာမှာ ရှန်ဟိုင်းက ၂၃ သန်းရှိတယ်။ မက္ကဆီကိုစီးတီး၊ မွမ်ဘိုင်းနှင့် ဆောပေါလိုတို့တွင် လူဦးရေ ၂၁ သန်းခန့်ရှိသည်။ လူပေါင်း 38 သန်းဟာ New York မှာရှိတဲ့ Apple ကြီးထဲမှာ အခက်ကြုံနေရပါတယ်။

ဤကြီးမားသော ကိန်းဂဏာန်းများသည် အိမ်ရာများအပေါ် ကြီးမားသော ဖိအားဖြစ်စေသည်။ မြေသယံဇာတ ကန့်သတ်ချက်ကြောင့် အဆောက်အအုံ နှင့် စျေးများ မြင့်တက်လာသည်။ ဖွံ့ဖြိုးပြီးသော မြို့ကြီးများတွင် မြေယာအလွန်ရှားပါးစေသည့် တင်းကျပ်သော မြို့ပြစီမံကိန်းဥပဒေများလည်း ရှိသည်။ ဥပမာအားဖြင့် Toronto တွင် Ontario Green Belt ပေါ်လစီရှိပြီး လယ်ဧက ၂ သန်းနီးပါးကို စီးပွားရေးအရ မဖွံ့ဖြိုးစေရန် ကာကွယ်ထားသောကြောင့် ထိုဇုန်အားလုံးသည် စိမ်းလန်းနေမည်ဖြစ်သည်။

မြေအောက်အိမ်ရာများသည် တိုးပွားလာသော နေရာအတော်များများတွင် ဆွဲဆောင်မှုရှိသော ရွေးချယ်မှုတစ်ခု ဖြစ်လာသည်။ BBC Future အစီရင်ခံစာအရ တရုတ်နိုင်ငံတွင် မြေအောက်နေထိုင်သူ ၂ သန်းနီးပါးရှိသည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။ ဩစတေးလျရှိ အခြားမြို့များတွင်လည်း လူဦးရေ၏ 2% ကျော်သည် မြေအောက်နေထိုင်ကြသည်။

လန်ဒန်တွင် လွန်ခဲ့သည့် 2000 နှစ်တာကာလအတွင်း ကြီးမားသော မြေအောက်ခန်း ပရောဂျက်ပေါင်း 10 ကျော်ကို တည်ဆောက်ခဲ့သည်။ အဆိုပါ လုပ်ငန်းစဉ်တွင် တန်ချိန် သုံးသန်းကျော် တူးဖော်ပြီးဖြစ်သည်။ ဘီလျံနာ မြေအောက်ခန်းများသည် လန်ဒန်မြို့လယ်ဗဟိုရှိ ဗိသုကာလက်ရာများ၏ အစိတ်အပိုင်းတစ်ခုအဖြစ် လျင်မြန်စွာဖြစ်လာသည်။ 

Bill Seavey, Greener Pastures Institute ၏အကြီးအကဲနှင့်စာရေးဆရာ ဘယ်တော့မှ အိုးမဲ့အိမ်မဲ့ဖြစ်မလာအောင် ဘယ်လိုလုပ်ရမလဲ (ရှေးက ခက်ခဲသောအချိန်များအတွက် အိမ်မက်များ) နှင့် U.S/Canada ဆက်ဆံရေးမြေအောက်နှင့် အစားထိုးအိမ်ရာများအတွက် ခိုင်မာသော ထောက်ခံအားပေးသူဖြစ်သည်။ ဘီလ်က "မြေအောက်အိမ်ရာသည် အထူးသဖြင့် ကာရံခြင်းရှုထောင့်မှ နည်းပညာအရ အသံကောင်းသော်လည်း အဆောက်အဦတစ်ခု လိုအပ်နေသေးသည်၊ သို့သော် ခြံဝင်း သို့မဟုတ် ဥယျာဉ်များသည် အရှေ့ဘက်တွင်ရှိနိုင်သောကြောင့် မြို့ကြီးတွင် သေးငယ်သွားနိုင်သည်။ အဆောက်အအုံ လိုအပ်ချက် ထက်ဝက်ခန့် ရှိသည်။ သို့သော် တာဝန်ရှိသူများ အများစုမှာ ၎င်းကို ငြင်းဆိုနိုင်ဖွယ်ရှိသည်။ မြို့ပြစီမံကိန်းရေးဆွဲသူ အများစုသည် ဆန်းသစ်တီထွင်မှု မရှိကြဘဲ ဆောက်လုပ်ရေး လုပ်ငန်းရှင်များသည် အများအားဖြင့် အမြင့်မားဆုံး အိမ်ရာများကိုသာ စိတ်ဝင်စားကြပြီး ယေဘုယျအားဖြင့် 'တတ်နိုင်သော' နေအိမ်များကို ရှောင်ဖယ်ကြသည်-- ကြိုးနီစနစ် အလွန်အကျွံ မဟုတ်ဘဲ၊ လုံလောက်တဲ့အမြတ်။"

Bill က "စိတ်ဝင်စားဖို့ကောင်းတာက၊ အစားထိုးဆောက်လုပ်ရေးနည်းပညာတွေကို ချောင်းဘောင်အိမ်ရာထက် နိမ့်ကျတယ်လို့ မကြာခဏ ထင်မြင်မိပေမယ့် အဲဒါတွေက အကောင်းမွန်ဆုံးနဲ့ အတတ်နိုင်ဆုံး အိမ်ယာတွေထဲမှာ ပါပါတယ်။"

သို့ဆိုလျှင် မြေအောက်အိမ်ရာများသည် မြင့်မားသော အိမ်ရာဈေးနှုန်း အကျပ်အတည်းအတွက် နောက်ဆုံးအဖြေ ဖြစ်လာမည်လား။