Huizenprijscrisis en ondergronds huisvestingsalternatief

Huizenprijscrisis en ondergronds huisvestingsalternatief

…Zullen ondergrondse woningen de huisvestingsproblemen van Toronto, New York, Hong Kong, Londen en dergelijke oplossen? 

https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s

Tegen de tijd dat u klaar bent met het lezen van dit artikel, zou de wereldbevolking met meer dan 4,000 mensen zijn toegenomen. De wereldbevolking telt nu ongeveer 7.5 miljard mensen, met bijna 200,000 nieuwe geboorten per dag en maar liefst 80 miljoen per jaar. Volgens cijfers van de VN zullen tegen 2025 meer dan 8 miljard mensen strijden om ruimte op aarde.

De grootste uitdaging van deze duizelingwekkende bevolkingsgroei is huisvesting, ook een van de basisbehoeften van de mensheid. Deze uitdaging is veel groter in hoogontwikkelde hubs zoals Tokio, New York, Hong Kong, New Delhi, Toronto, Lagos en Mexico City.

De snelle stijging van de huizenprijzen in deze steden is veel uitgebazuind. Het zoeken naar oplossingen wordt bijna wanhopig.

Met huizenprijzen op recordniveaus in de meeste grote steden, is de optie van ondergrondse woningen als een levensvatbaar alternatief niet langer alleen maar een onderwerp van sciencefiction of dagdromen over vastgoedtechnologie.

Beijing heeft een van de duurste huizenmarkten ter wereld, waar de gemiddelde huizenprijs schommelt rond $ 5,820 per vierkante meter, een stijging van bijna 30% in een jaar tijd in Shanghai. Ook China zag vorig jaar een nog sterkere stijging van 40% van de huizenprijzen.

Londen staat niet alleen bekend om zijn rijke geschiedenis; het staat ook bekend om zijn torenhoge huizenprijzen. De gemiddelde huizenprijzen in de stad zijn met 84% gestegen - van £ 257,000 in 2006 tot £ 474,000 in 2016.

Wat omhoog gaat, komt misschien niet altijd naar beneden!

De hoge huizenprijzen worden aangewakkerd door commerciële ontwikkeling, vastgoedinvesteerders en stedelijke migratie. De VN meldden dat elk jaar ongeveer 70 miljoen mensen vanuit plattelandsgebieden naar de grote steden verhuizen, wat een enorme uitdaging op het gebied van stadsplanning vormt.

De stedelijke migratie vertoont geen dalende trend. De stedelijke wereldbevolking zal tegen 2045 naar schatting ruim boven de zes miljard uitkomen. 

Hoe groter de bevolking, hoe groter de druk op infrastructuur en huizenprijzen. Het is simpele economie. Tokio heeft een recordaantal van 38 miljoen inwoners en is daarmee de grootste stad ter wereld. Het wordt op de voet gevolgd door Delhi met 25 miljoen. Op de derde plaats staat Shanghai met 23 miljoen. Mexico-Stad, Mumbai en São Paulo hebben elk ongeveer 21 miljoen inwoners. 18.5 miljoen mensen worden samengeperst in de New Yorkse Big Apple.

Deze enorme aantallen zetten een enorme druk op huisvesting. De prijzen en de gebouwen stijgen beide, gezien de natuurlijke beperking van de landvoorraad. De meeste hoogontwikkelde steden hebben ook strenge stedenbouwkundige wetten die grond een stuk schaarser maken. Toronto heeft bijvoorbeeld het Ontario Green Belt-beleid dat bijna 2 miljoen hectare land beschermt tegen commerciële ontwikkeling, zodat de hele zone groen blijft.

Op steeds meer locaties wordt ondergronds wonen een aantrekkelijke optie. Een BBC Future-rapport schatte dat bijna 2 miljoen mensen al ondergronds in China leven. In een andere stad in Australië woont ook meer dan 80% van de bevolking ondergronds.

In Londen zijn de afgelopen 2000 jaar meer dan 10 enorme ondergrondse kelderprojecten gebouwd. Daarbij is meer dan drie miljoen ton opgegraven. De kelders van miljardairs worden snel onderdeel van de architectuur in het centrum van Londen. 

Bill Seavey, hoofd van het Greener Pastures Institute en auteur van Hoe word je nooit dakloos (vroeger Thuisdromen voor moeilijke tijden) en Betrekkingen tussen de VS en Canada, is een groot voorstander van ondergronds en alternatief wonen. Bill verklaarde: "Ondergrondse huisvesting is technologisch verantwoord, vooral vanuit het oogpunt van isolatie, maar vereist nog steeds een bouwplaats - maar in een grote stad zou het kleiner kunnen zijn, aangezien een tuin of tuinen recht boven je hoofd kunnen liggen. de eisen van de bouwplaats halveren. Maar de meeste ambtenaren zouden er waarschijnlijk tegen zijn. De meeste stedenbouwkundigen denken niet innovatief, en bouwers zijn meestal alleen geïnteresseerd in woningen van het hoogste niveau en schuwen 'betaalbare' huizen in het algemeen - te veel bureaucratie, niet genoeg winst."

Bill merkte op: "Interessant genoeg worden alternatieve bouwtechnieken vaak beschouwd als inferieur aan behuizingen met een stokframe, maar toch behoren ze tot de meest degelijke en meest betaalbare woningen die er zijn."

Is ondergronds wonen dan het definitieve antwoord op het dilemma van de hoge huizenprijzen?