Krisis sa presyo ng bahay at alternatibong pabahay sa ilalim ng lupa

Krisis sa presyo ng bahay at alternatibong pabahay sa ilalim ng lupa

…Mareresolba ba ng underground na pabahay ang mga problema sa pabahay ng Toronto, New York, Hong Kong, London at mga katulad nito? 

https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s

Sa oras na matapos mong basahin ang artikulong ito, ang populasyon ng mundo ay tumaas ng higit sa 4,000 katao. Ang pandaigdigang populasyon ay nasa humigit-kumulang 7.5 bilyon na ngayon, na may halos 200,000 mga bagong kapanganakan na idinaragdag araw-araw at isang nakakagulat na 80 milyon bawat taon. Ayon sa mga numero ng UN, pagsapit ng 2025, mahigit 8 bilyong tao ang magtutukso para sa kalawakan sa balat ng lupa.

Ang pinakamalaking hamon na dulot ng nakahihilo na paglaki ng populasyon na ito ay ang pabahay, na isa rin sa mga pangunahing pangangailangan ng sangkatauhan. Ang hamon na ito ay higit na mas malaki sa mga mataas na binuo hub tulad ng Tokyo, New York, Hong Kong, New Delhi, Toronto, Lagos at Mexico City.

Ang bilis ng jet na pagtaas ng mga presyo ng pabahay sa mga lungsod na ito ay labis na pinabulabog. Ang paghahanap ng mga solusyon ay halos nagiging desperado na.

Sa mga presyo ng bahay sa mga antas ng record sa karamihan ng malalaking lungsod, ang opsyon ng underground na pabahay bilang isang mabubuhay na alternatibo ay hindi na isang paksa ng science fiction o property technology day dreaming.

Ang Beijing ay may isang pinakamahal na merkado ng pabahay sa mundo, kung saan ang average na presyo ng bahay ay umaaligid sa $5,820 kada metro kuwadrado, tumataas ng halos 30% sa isang taon sa Shanghai. Gayundin ang China ay nakakita ng mas mataas na pagtaas ng 40% sa mga presyo ng pabahay noong nakaraang taon.

Ang London ay kilala hindi lamang sa mayamang kasaysayan nito; sikat din ito sa mataas na presyo ng pabahay nito. Ang average na mga presyo ng bahay sa lungsod ay tumaas ng 84% - mula £257,000 noong 2006 hanggang £474,000 noong 2016.

Anuman ang tumaas, maaaring hindi palaging bumaba!

Ang mataas na mga presyo ng bahay ay pinalakas ng komersyal na pag-unlad, mga namumuhunan sa real estate at paglipat sa lunsod. Iniulat ng UN na bawat taon, humigit-kumulang 70 milyong tao ang lumilipat sa malalaking lungsod mula sa mga kanayunan, na lumilikha ng isang napakalaking hamon sa pagpaplano ng lunsod.

Ang urban migration ay hindi nagpapakita ng anumang pababang trend. Ang populasyon sa lunsod ng mundo ay tinatantya na higit sa anim na bilyon pagdating ng 2045. 

Kung mas malaki ang populasyon, mas malaki ang pressure sa imprastraktura at mga presyo ng pabahay. Ito ay simpleng ekonomiya. Ang Tokyo ay may rekord na 38 milyong residente, na ginagawa itong pinakamalaking lungsod sa mundo. Ito ay malapit na sinusundan ng Delhi na may 25 milyon. Ang ikatlong puwesto sa Shanghai ay mayroong 23 milyon. Ang Mexico City, Mumbai at São Paulo bawat isa ay may humigit-kumulang 21 milyong tao. 18.5 milyong Tao ang naipit sa New York big Apple.

Ang napakalaking bilang na ito ay naglalagay ng napakalaking presyon sa pabahay. Ang mga presyo at ang mga gusali ay parehong tumataas, dahil sa likas na limitasyon ng yamang lupa. Karamihan sa mga lubos na maunlad na lungsod ay mayroon ding mahigpit na mga batas sa pagpaplano ng lunsod na nagpapahirap sa lupa. Ang Toronto, halimbawa, ay may patakaran sa Ontario Green Belt na nagpoprotekta sa halos 2 milyong ektarya ng lupa mula sa pagiging komersyal na binuo upang ang lahat ng sonang iyon ay mananatiling berde.

Ang pabahay sa ilalim ng lupa ay nagiging isang kaakit-akit na opsyon sa dumaraming bilang ng mga lokasyon. Tinatantya ng ulat ng BBC Future na halos 2 milyong tao na ang naninirahan sa ilalim ng lupa sa China. Ang isa pang lungsod sa Australia ay mayroon ding higit sa 80% ng populasyon na naninirahan sa ilalim ng lupa.

Sa London, mahigit 2000 malalaking underground basement project ang naitayo sa nakalipas na 10 taon. Mahigit tatlong milyong tonelada ang nahukay sa proseso. Ang mga bilyunaryong basement ay mabilis na nagiging bahagi ng arkitektura sa core central London. 

Bill Seavey, Pinuno ng Greener Pastures Institute at may-akda ng Paano Hindi Magiging Walang Tahanan (Dating Mga Pangarap sa Bahay para sa Mahirap na Panahon) at Relasyon ng US/Canada, ay isang malakas na tagapagtaguyod para sa ilalim ng lupa at alternatibong pabahay. Sinabi ni Bill na, "Ang pabahay sa ilalim ng lupa ay mahusay sa teknolohiya, lalo na mula sa punto ng pagkakabukod, ngunit nangangailangan pa rin ng isang lugar ng gusali--gayunpaman, ito ay maaaring mas maliit sa isang malaking lungsod dahil ang isang bakuran o mga hardin ay maaaring nasa itaas mismo. kalahati ang mga kinakailangan sa lugar ng pagtatayo. Ngunit malamang na lalabanan ito ng karamihan sa mga opisyal. Karamihan sa mga tagaplano ng lunsod ay hindi nag-iisip nang makabago, at ang mga tagabuo ay kadalasang interesado lamang sa pinakamataas na pabahay at umiiwas sa 'abot-kayang' mga tahanan sa pangkalahatan--napakaraming red tape, hindi sapat na kita."

Sinabi ni Bill: "Kapansin-pansin, ang mga alternatibong pamamaraan sa pagtatayo ay kadalasang iniisip na mas mababa kaysa sa pabahay na naka-frame, ngunit kabilang sila sa pinakamatino at pinaka-abot-kayang pabahay doon."

Ang pabahay ba sa ilalim ng lupa ang magiging huling sagot sa dilemma ng mataas na presyo ng pabahay?