Majade hinnakriis ja maa-aluse eluaseme alternatiiv
Majade hinnakriis ja maa-aluse eluaseme alternatiiv
Majade hinnakriis ja maa-aluse eluaseme alternatiiv
…Kas maa-alune eluase lahendab Toronto, New Yorgi, Hongkongi, Londoni jms eluasemeprobleemid?
https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s
Selleks ajaks, kui olete selle artikli lugemise lõpetanud, oleks maailma rahvaarv kasvanud üle 4,000 inimese. Maailma rahvaarv on praegu umbes 7.5 miljardit, iga päev lisandub peaaegu 200,000 80 uut sündi ja aastas 2025 miljonit inimest. ÜRO andmetel hakkab 8. aastaks maakeral kosmose poole püüdlema üle XNUMX miljardi inimese.
Selle peadpööritava rahvastikukasvu suurimaks väljakutseks on eluase, mis on ka üks inimkonna põhivajadusi. See väljakutse on palju suurem kõrgelt arenenud sõlmpunktides, nagu Tokyo, New York, Hongkong, New Delhi, Toronto, Lagos ja Mexico City.
Eluasemehindade reaktiivkiiruse tõusu nendes linnades on palju räägitud. Lahenduste otsimine on muutumas peaaegu meeleheitlikuks.
Kuna enamikus suurlinnades on eluasemehinnad rekordtasemel, pole maa-aluse eluaseme võimalus elujõulise alternatiivina enam pelgalt ulme- või kinnisvaratehnoloogia päevade unistuste teema.
Pekingis on üks maailma kalleimaid eluasemeturgi, kus keskmine kodu hind kõigub 5,820 dollari ringis ruutmeetri kohta, hüppades Shanghais aastaga ligi 30%. Ka Hiinas kasvasid eelmisel aastal eluasemete hinnad veelgi enam, 40%.
London on tuntud mitte ainult oma rikkaliku ajaloo poolest; see on kuulus ka kõrgete eluasemehindade poolest. Keskmised koduhinnad linnas on tõusnud 84% – 257,000 2006 naelsterlingilt 474,000. aastal 2016 XNUMX naelani XNUMX. aastal.
Mis iganes üles läheb, ei pruugi alati alla tulla!
Majade kõrgeid hindu soodustavad äriarendus, kinnisvarainvestorid ja linnaränne. ÜRO teatas, et igal aastal kolib umbes 70 miljonit inimest maapiirkondadest suurlinnadesse, tekitades sellega tohutu linnaplaneerimise väljakutse.
Linnaränne langustrendi ei näita. Maailma linnaelanikkond ületab 2045. aastaks hinnanguliselt kuue miljardi piiri.
Mida suurem on rahvaarv, seda suurem on surve infrastruktuurile ja eluasemehindadele. See on lihtne majandusteadus. Tokyos on rekordilised 38 miljonit elanikku, mis teeb sellest maailma suurima linna. Talle järgneb napilt Delhi 25 miljoniga. Kolmandal kohal oleval Shanghail on 23 miljonit. Mexico Citys, Mumbais ja São Paulos elab mõlemas umbes 21 miljonit inimest. 18.5 miljonit inimest on pressitud New Yorgi suurde Apple'i.
Need tohutud arvud avaldavad eluasemetele tohutut survet. Maaressursi loomulikku piiratust arvestades tõusevad nii hinnad kui ka hooned. Enamikul kõrgelt arenenud linnadel on ka ranged linnaplaneerimise seadused, mis muudavad maad palju napimaks. Näiteks Torontos kehtib Ontario rohelise vöö poliitika, mis kaitseb peaaegu 2 miljonit aakrit maad kaubandusliku arendamise eest, nii et kogu see tsoon jääb roheliseks.
Maa-alune eluase on muutumas atraktiivseks võimaluseks üha rohkemates kohtades. BBC Future raporti hinnangul elab Hiinas juba maa all ligi 2 miljonit inimest. Teises Austraalia linnas elab samuti üle 80% elanikkonnast maa all.
Londonis on viimase 2000 aasta jooksul ehitatud üle 10 massiivse maa-aluse keldriprojekti. Selle käigus on kaevatud üle kolme miljoni tonni. Miljardäride keldrid on kiiresti muutumas Londoni kesklinna arhitektuuri osaks.
Bill Seavey, Greener Pastures Institute'i juht ja raamatu autor Kuidas mitte kunagi kodutuks jääda (varem Kodused unistused rasketeks aegadeks) ja USA ja Kanada suhted, on maa-aluse ja alternatiivse eluaseme tugev pooldaja. Bill märkis, et "maa-alune eluase on tehnoloogiliselt usaldusväärne, eriti isolatsiooni seisukohast, kuid nõuab siiski ehitusplatsi – suurlinnas võib see siiski olla väiksem, kuna hoov või aiad võivad asuda otse pea kohal. See võib kärpida. ehitusplatsi nõuded pooleks. Kuid tõenäoliselt paneks enamik ametnikke sellele vastu. Enamik linnaplaneerijaid ei mõtle uuenduslikult ja ehitajad on tavaliselt huvitatud ainult kõrgeima kvaliteediga eluasemetest ja väldivad üldiselt "taskukohaseid" kodusid – liiga palju bürokraatiat, mitte piisavalt kasumit."
Bill märkis: "Huvitaval kombel peetakse alternatiivseid ehitustehnikaid tihtipeale kehvemateks kui karkasskorpus, kuid need on ühed kõige usaldusväärsemad ja taskukohasemad."
Kas maa-alune eluase on siis lõplik vastus kõrgete eluasemehindade dilemmale?
