Kriżi tal-prezz tad-djar u alternattiva tad-djar taħt l-art
Kriżi tal-prezz tad-djar u alternattiva tad-djar taħt l-art
Kriżi tal-prezz tad-djar u alternattiva tad-djar taħt l-art
…L-akkomodazzjoni taħt l-art se ssolvi l-problemi tad-djar ta’ Toronto, New York, Ħong Kong, Londra u simili?
https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s
Sakemm tispiċċa taqra dan l-artiklu, il-popolazzjoni tad-dinja kienet tiżdied b’aktar minn 4,000 ruħ. Il-popolazzjoni globali issa hija madwar 7.5 biljun, bi kważi 200,000 twelid ġdid miżjud kuljum u 80 miljun xokkanti kull sena. Skont iċ-ċifri tan-NU, sal-2025, 'il fuq minn 8 biljun ruħ se jkunu qed jimxu għall-ispazju fuq wiċċ id-dinja.
L-akbar sfida maħluqa minn dan it-tkabbir sturdut tal-popolazzjoni hija l-akkomodazzjoni, li hija wkoll waħda mill-ħtiġijiet bażiċi tar-razza umana. Din l-isfida hija ferm akbar f'ċentri żviluppati ħafna bħal Tokyo, New York, Ħong Kong, New Delhi, Toronto, Lagos u l-Belt tal-Messiku.
Iż-żieda fil-veloċità tal-ġett fil-prezzijiet tad-djar f'dawn l-ibliet kienet ħafna trumbeted. It-tfittxija għal soluzzjonijiet kważi qed issir iddisprata.
Bil-prezzijiet tad-djar f'livelli rekord fil-biċċa l-kbira tal-bliet il-kbar, l-għażla ta 'akkomodazzjoni taħt l-art bħala alternattiva vijabbli m'għadhiex biss suġġett ta' fantaxjenza jew teknoloġija tal-proprjetà ħolm ta 'ġurnata.
Beijing għandha swieq tad-djar li jiswew l-aktar fid-dinja, fejn il-prezz medju tad-dar qiegħed idawwar madwar $5,820 għal kull metru kwadru, jaqbeż bi kważi 30% f'sena f'Shanghai. Iċ-Ċina wkoll rat żieda saħansitra ogħla ta '40% fil-prezzijiet tad-djar is-sena li għaddiet.
Londra hija magħrufa mhux biss għall-istorja rikka tagħha; huwa wkoll famuż għall-prezzijiet għolja tad-djar tagħha. Il-prezzijiet medji tad-djar fil-belt żdiedu b’84% – minn £257,000 fl-2006 għal £474,000 fl-2016.
Tkun xi tkun li jitla’, mhux dejjem jinżel!
Il-prezzijiet għoljin tad-djar huma msaħħa mill-iżvilupp kummerċjali, l-investituri tal-proprjetà immobbli u l-migrazzjoni urbana. In-NU rrappurtat li kull sena, madwar 70 miljun ruħ jirrilokaw lejn l-ibliet il-kbar minn żoni rurali, u b'hekk toħloq sfida massiva ta' ppjanar urban.
Il-migrazzjoni urbana ma turi l-ebda xejra 'l isfel. Il-popolazzjoni urbana tad-dinja hija stmata li taqbeż sew is-sitt biljuni sal-2045.
Iktar ma tkun kbira l-popolazzjoni, akbar tkun il-pressjoni fuq l-infrastruttura u l-prezzijiet tad-djar. Hija ekonomija sempliċi. Tokyo għandha rekord ta’ 38 miljun residenti, li jagħmilha l-akbar belt fid-dinja. Hija segwita mill-qrib minn Delhi b'25 miljun. It-tielet post Shanghai għandu 23 miljun. Il-Belt tal-Messiku, Mumbai u São Paulo għandhom madwar 21 miljun ruħ kull wieħed. 18.5 miljun Nies huma mbuttati fit-tuffieħ kbir ta 'New York.
Dawn in-numri kbar ipoġġu pressjoni enormi fuq l-akkomodazzjoni. Il-prezzijiet u l-bini qed jogħlew it-tnejn, minħabba l-limitazzjoni naturali tar-riżorsa tal-art. Il-biċċa l-kbira tal-bliet żviluppati ħafna għandhom ukoll liġijiet stretti dwar l-ippjanar urban li jagħmlu l-art ħafna aktar skarsa. Toronto, per eżempju, għandha l-politika Ontario Green Belt li tipproteġi kważi 2 miljun acres ta 'art milli jiġu żviluppati kummerċjalment sabiex dik iż-żona kollha tibqa' ħadra.
L-akkomodazzjoni taħt l-art qed issir għażla attraenti f'numru dejjem jikber ta 'postijiet. Rapport tal-BBC Future stmat li qrib 2 miljun ruħ diġà jgħixu taħt l-art fiċ-Ċina. Belt oħra fl-Awstralja għandha wkoll aktar minn 80% tal-popolazzjoni li tgħix taħt l-art.
F'Londra, inbnew aktar minn 2000 proġett massiv ta' kantina taħt l-art matul l-aħħar 10 snin. Aktar minn tliet miljun tunnellata ġew imħaffra fil-proċess. Il-kantini biljunarji malajr qed isiru parti mill-arkitettura fil-qalba ċentrali ta’ Londra.
Bill Seavey, Kap ta' l-Istitut Greener Pastures u awtur ta' Kif Qatt Ma Issir Bla Dar (qabel Ħolm tad-Dar għal Żminijiet Ibsin) u, Relazzjonijiet bejn l-Istati Uniti u l-Kanada, huwa avukat qawwi għal akkomodazzjoni taħt l-art u alternattiva. Bill iddikjara li, "L-akkomodazzjoni taħt l-art hija teknoloġikament soda, speċjalment mil-lat ta 'insulazzjoni, iżda xorta teħtieġ sit tal-bini - madankollu, jista' jkun iżgħar f'belt kbira peress li tarzna jew ġonna jistgħu jkunu dritt fuq ras. ir-rekwiżiti tas-sit tal-bini f'nofs. Iżda l-biċċa l-kbira tal-uffiċjali probabbilment jirreżistuha. Il-biċċa l-kbira tal-pjanifikaturi urbani mhumiex jaħsbu b'mod innovattiv, u l-bennejja huma ġeneralment interessati biss fl-akkomodazzjoni tal-ogħla livell u jevitaw djar "affordabbli" b'mod ġenerali - wisq burokrazija, mhux profitt biżżejjed."
Bill irrimarka: "Interessanti, tekniki ta 'kostruzzjoni alternattivi ħafna drabi huma meqjusa bħala inferjuri għall-akkomodazzjoni tal-qafas tal-stick, iżda huma fost l-aktar akkomodazzjoni soda u affordabbli hemmhekk."
L-akkomodazzjoni taħt l-art imbagħad tkun it-tweġiba finali għad-dilemma tal-prezzijiet għoljin tad-djar?
