Криза на цените на куќите и алтернатива за подземно домување

Криза на цените на куќите и алтернатива за подземно домување

…Дали подземните станови ќе ги решат станбените проблеми на Торонто, Њујорк, Хонг Конг, Лондон и сличните? 

https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s

Кога ќе завршите со читање на оваа статија, населението во светот би се зголемило за над 4,000 луѓе. Глобалното население сега е околу 7.5 милијарди, со речиси 200,000 нови раѓања секој ден и неверојатни 80 милиони годишно. Според податоците на ОН, до 2025 година, над 8 милијарди луѓе ќе се борат за вселената на лицето на земјата.

Најголемиот предизвик што го носи овој вртоглав раст на населението е домувањето, кое е и една од основните потреби на човечката раса. Овој предизвик е далеку поголем во високо развиените центри како што се Токио, Њујорк, Хонг Конг, Њу Делхи, Торонто, Лагос и Мексико Сити.

Зголемувањето на брзината на млазот на цените на становите во овие градови е многу трубено. Потрагата по решенија речиси станува очајна.

Со цените на куќите на рекордни нивоа во повеќето големи градови, опцијата за подземно домување како остварлива алтернатива повеќе не е само тема на сон на денот на научната фантастика или имотната технологија.

Пекинг има еден од најскапите пазари за домување во светот, каде просечната цена на домот се движи околу 5,820 долари за метар квадратен, скокајќи се за речиси 30% за една година во Шангај. Исто така, Кина забележа уште поголем пораст од 40% во цените на становите минатата година.

Лондон е познат не само по својата богата историја; тој е исто така познат по своите небесно високи цени за домување. Просечните цени на домовите во градот се зголемија за 84% - од 257,000 фунти во 2006 година на 474,000 фунти во 2016 година.

Што и да оди нагоре, не секогаш може да се спушти!

Високите цени на куќите се поттикнати од комерцијалниот развој, инвеститорите во недвижнини и урбаната миграција. ОН објавија дека секоја година, околу 70 милиони луѓе се преселуваат во големите градови од руралните области, создавајќи огромен предизвик за урбанистичко планирање.

Градската миграција не бележи надолен тренд. Се проценува дека урбаното население во светот ќе надмине шест милијарди до 2045 година. 

Колку е поголемо населението, толку е поголем притисокот врз инфраструктурата и цените на становите. Тоа е едноставна економија. Токио има рекордни 38 милиони жители, што го прави најголемиот град во светот. Веднаш следи Делхи со 25 милиони. Третопласираниот Шангај има 23 милиони. Мексико Сити, Мумбаи и Сао Паоло имаат по околу 21 милион луѓе. 18.5 милиони луѓе се притиснати во големото јаболко Њујорк.

Овие огромни бројки вршат огромен притисок врз домувањето. И цените и зградите растат, со оглед на природното ограничување на земјишните ресурси. Повеќето високо развиени градови имаат и строги закони за урбанистичко планирање што го прави земјиштето многу поретко. Торонто, на пример, ја има политиката на зелениот појас на Онтарио која штити речиси 2 милиони хектари земјиште од комерцијално развиено, така што целата таа зона останува зелена.

Подземните станови стануваат атрактивна опција на се поголем број локации. Извештајот на BBC Future проценува дека близу 2 милиони луѓе веќе живеат под земја во Кина. Во друг град во Австралија, исто така, над 80% од населението живее под земја.

Во Лондон, во последните 2000 години се изградени над 10 масивни подземни подрумски проекти. Во тој процес се ископани повеќе од три милиони тони. Подрумите на милијардерите брзо стануваат дел од архитектурата во центарот на Лондон. 

Бил Сиви, раководител на Институтот за зелени пасишта и автор на Како никогаш да не станете бездомник (порано Домашни соништа за тешки времиња) Односите САД/Канада, е силен поборник за подземно и алтернативно домување. Бил изјавил дека „Подземното домување е технолошки добро, особено од гледна точка на изолација, но сепак бара градилиште - сепак, тоа би можело да биде помало во голем град бидејќи дворот или градините може да бидат веднаш над главата. барањата на градилиштето на половина. Но, повеќето функционери веројатно би се спротивставиле. Повеќето урбанисти не размислуваат иновативно, а градежниците обично се заинтересирани само за домување со највисок квалитет и воопшто ги избегнуваат домовите „достапни“ - премногу бирократија, не доволно профит“.

Бил забележа: „Интересно, алтернативните градежни техники често се сметаат за инфериорни во однос на куќиштето со леплива рамка, но сепак тие се меѓу најздравите и најприфатливите станови таму“.

Дали тогаш подземните станови ќе бидат конечниот одговор на дилемата за високите цени на становите?