Криза на цените на жилищата и алтернатива на подземните жилища
Криза на цените на жилищата и алтернатива на подземните жилища
Криза на цените на жилищата и алтернатива на подземните жилища
… Ще решат ли подземните жилища жилищните проблеми на Торонто, Ню Йорк, Хонг Конг, Лондон и други подобни?
https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s
Докато приключите с четенето на тази статия, населението на света ще се е увеличило с над 4,000 души. Глобалното население сега е около 7.5 милиарда, като всеки ден се добавят почти 200,000 80 новородени и зашеметяващите 2025 милиона годишно. Според данни на ООН до 8 г. над XNUMX милиарда души ще се борят за пространство на лицето на земята.
Най-голямото предизвикателство, породено от този главозамайващ растеж на населението, е жилище, което също е една от основните нужди на човешката раса. Това предизвикателство е много по-голямо в силно развитите центрове като Токио, Ню Йорк, Хонг Конг, Ню Делхи, Торонто, Лагос и Мексико Сити.
Ръстът на цените на жилищата в тези градове беше много разгласен. Търсенето на решения става почти отчаяно.
С цените на жилищата на рекордни нива в повечето големи градове, опцията за подземни жилища като жизнеспособна алтернатива вече не е само тема на научната фантастика или ежедневните мечти за технологиите за имоти.
Пекин има един от най-скъпите жилищни пазари в света, където средната цена на жилище се движи около 5,820 долара на квадратен метър, скачайки с почти 30% за една година в Шанхай. Също така Китай отбеляза още по-голямо увеличение от 40% на цените на жилищата през миналата година.
Лондон е известен не само с богатата си история; той е известен и с изключително високите си цени на жилищата. Средните цени на жилищата в града са скочили с 84% - от £257,000 2006 през 474,000 г. до £2016 XNUMX през XNUMX г.
Каквото и да се издигне, не винаги може да падне!
Високите цени на жилищата се подхранват от търговското развитие, инвеститорите в недвижими имоти и градската миграция. ООН съобщи, че всяка година около 70 милиона души се преместват в големите градове от селските райони, създавайки огромно предизвикателство за градско планиране.
Градската миграция не показва низходяща тенденция. Смята се, че световното градско население ще надхвърли далеч шест милиарда до 2045 г.
Колкото по-голямо е населението, толкова по-голям е натискът върху инфраструктурата и цените на жилищата. Това е проста икономика. Токио има рекордните 38 милиона жители, което го прави най-големият град в света. Следва го плътно Делхи с 25 милиона. Третият Шанхай има 23 милиона. Мексико Сити, Мумбай и Сао Пауло имат по около 21 милиона души. 18.5 милиона души са натъпкани в голямата ябълка в Ню Йорк.
Тези огромни числа оказват огромен натиск върху жилищата. И цените, и сградите растат, предвид естествената ограниченост на земните ресурси. Повечето силно развити градове също имат строги закони за градско планиране, което прави земята много по-оскъдна. Торонто, например, има политика за зеления пояс на Онтарио, която защитава почти 2 милиона акра земя от търговско развитие, така че цялата тази зона остава зелена.
Подземните жилища се превръщат в привлекателна опция във все по-голям брой места. Доклад на BBC Future изчислява, че близо 2 милиона души вече живеят под земята в Китай. Друг град в Австралия също има над 80% от населението, живеещо под земята.
През последните 2000 години в Лондон са построени над 10 масивни проекта за подземни мазета. В процеса са изкопани повече от три милиона тона. Мазетата на милиардерите бързо се превръщат в част от архитектурата в централната част на Лондон.
Бил Сийви, ръководител на Института за зелени пасища и автор на Как никога да не останете без дом (по-рано Домашни мечти за трудни времена) намлява Отношенията между САЩ и Канада, е силен защитник на подземните и алтернативни жилища. Бил заявява, че „Подземното жилище е технологично стабилно, особено от гледна точка на изолацията, но все пак изисква строителна площадка – обаче тя може да бъде по-малка в голям град, тъй като дворът или градините могат да бъдат точно над главата. Това може да намали изискванията за строителни площадки наполовина. Но повечето служители вероятно биха се противопоставили. Повечето градоустройствени плановици не мислят иновативно и строителите обикновено се интересуват само от жилища от най-висок клас и избягват "достъпни" домове като цяло - твърде много бюрокрация, не достатъчно печалба."
Бил отбеляза: „Интересното е, че алтернативните строителни техники често се смятат за по-ниски от корпусите с твърда рамка, но въпреки това те са сред най-здравите и достъпни жилища там.“
Тогава подземните жилища ще бъдат окончателният отговор на дилемата с високите цени на жилищата?
