Crise des prix des logements et alternative au logement souterrain

Crise des prix des logements et alternative au logement souterrain

…Le logement souterrain résoudra-t-il les problèmes de logement de Toronto, New York, Hong Kong, Londres et autres ? 

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Au moment où vous aurez fini de lire cet article, la population mondiale aura augmenté de plus de 4,000 7.5 personnes. La population mondiale est aujourd'hui d'environ 200,000 milliards, avec près de 80 2025 nouvelles naissances ajoutées chaque jour et un chiffre stupéfiant de 8 millions par an. Selon les chiffres de l'ONU, d'ici XNUMX, plus de XNUMX milliards de personnes se bousculeront pour l'espace sur la surface de la terre.

Le plus grand défi posé par cette croissance démographique vertigineuse est le logement, qui est aussi l'un des besoins fondamentaux de l'humanité. Ce défi est bien plus important dans les hubs hautement développés tels que Tokyo, New York, Hong Kong, New Delhi, Toronto, Lagos et Mexico.

L'augmentation de la vitesse des jets dans les prix des logements dans ces villes a été largement annoncée. La recherche de solutions devient presque désespérée.

Avec des prix de l'immobilier à des niveaux record dans la plupart des grandes villes, l'option du logement souterrain comme alternative viable n'est plus seulement un sujet de science-fiction ou de rêverie technologique immobilière.

Pékin possède l'un des marchés du logement les plus chers au monde, où le prix moyen des maisons oscille autour de 5,820 30 dollars le mètre carré, bondissant de près de 40 % en un an à Shanghai. La Chine a également connu une augmentation encore plus élevée de XNUMX % des prix de l'immobilier l'année dernière.

Londres n'est pas seulement connue pour sa riche histoire ; il est également célèbre pour ses prix de l'immobilier exorbitants. Les prix moyens des maisons dans la ville ont grimpé de 84 %, passant de 257,000 2006 £ en 474,000 à 2016 XNUMX £ en XNUMX.

Tout ce qui monte ne descend pas toujours !

Les prix élevés de l'immobilier sont alimentés par le développement commercial, les investisseurs immobiliers et la migration urbaine. L'ONU a signalé que chaque année, environ 70 millions de personnes quittent les zones rurales pour s'installer dans les grandes villes, ce qui crée un énorme défi en matière d'urbanisme.

La migration urbaine ne montre aucune tendance à la baisse. On estime que la population urbaine mondiale dépassera largement les six milliards d'ici 2045. 

Plus la population est importante, plus la pression sur les prix des infrastructures et des logements est forte. C'est de l'économie simple. Tokyo compte un record de 38 millions d'habitants, ce qui en fait la plus grande ville du monde. Elle est suivie de près par Delhi avec 25 millions. Shanghai, troisième, compte 23 millions. Mexico, Mumbai et São Paulo comptent chacune environ 21 millions d'habitants. 18.5 millions de personnes sont pressées dans la grosse pomme de New York.

Ces chiffres massifs exercent une pression énorme sur le logement. Les prix et les constructions augmentent tous les deux, compte tenu de la limitation naturelle de la ressource foncière. La plupart des villes très développées ont également des lois d'urbanisme strictes qui rendent les terres beaucoup plus rares. Toronto, par exemple, a la politique de ceinture verte de l'Ontario qui protège près de 2 millions d'acres de terres contre le développement commercial afin que toute cette zone reste verte.

Le logement souterrain devient une option attrayante dans un nombre croissant d'endroits. Un rapport de la BBC Future a estimé que près de 2 millions de personnes vivaient déjà sous terre en Chine. Une autre ville d'Australie compte également plus de 80% de la population vivant sous terre.

À Londres, plus de 2000 projets massifs de sous-sols souterrains ont été construits au cours des 10 dernières années. Plus de trois millions de tonnes ont été déterrées dans le processus. Les sous-sols milliardaires font rapidement partie de l'architecture du centre de Londres. 

Bill Seavey, directeur du Greener Pastures Institute et auteur de Comment ne jamais devenir sans-abri (anciennement Rêves à la maison pour les temps difficiles) ainsi que Relations États-Unis/Canada, est un ardent défenseur du logement souterrain et alternatif. Bill a déclaré que «les logements souterrains sont technologiquement solides, en particulier du point de vue de l'isolation, mais nécessitent toujours un chantier de construction - cependant, il pourrait être plus petit dans une grande ville car une cour ou des jardins pourraient être juste au-dessus. Cela pourrait réduire de moitié les exigences du chantier. Mais la plupart des responsables y résisteraient probablement.

Bill a fait remarquer: "Il est intéressant de noter que les techniques de construction alternatives sont souvent considérées comme inférieures aux logements à ossature bois, mais elles font partie des logements les plus solides et les plus abordables qui soient."

Le logement souterrain sera-t-il alors la réponse définitive au dilemme des prix élevés des logements ?