Crisi de preus de l'habitatge i alternativa d'habitatge soterrani

Crisi de preus de l'habitatge i alternativa d'habitatge soterrani

… L'habitatge subterrani solucionarà els problemes d'habitatge de Toronto, Nova York, Hong Kong, Londres i similars? 

https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s

Quan acabis de llegir aquest article, la població del món hauria augmentat en més de 4,000 persones. La població mundial és ara d'uns 7.5 milions, amb gairebé 200,000 naixements cada dia i uns sorprenents 80 milions per any. Segons les xifres de l'ONU, l'any 2025, més de 8 milions de persones estaran lluitant per l'espai a la faç de la terra.

El repte més gran que planteja aquest vertiginós creixement demogràfic és l'habitatge, que també és una de les necessitats bàsiques de la raça humana. Aquest repte és molt més gran en centres molt desenvolupats com Tòquio, Nova York, Hong Kong, Nova Delhi, Toronto, Lagos i Ciutat de Mèxic.

L'augment de la velocitat dels avions en els preus de l'habitatge a aquestes ciutats ha estat molt anunciat. La recerca de solucions s'està tornant gairebé desesperada.

Amb els preus de l'habitatge a nivells rècord a la majoria de les grans ciutats, l'opció de l'habitatge subterrani com a alternativa viable ja no és només un tema de ciència ficció o de tecnologia immobiliària.

Pequín té un dels mercats d'habitatges més cars del món, on el preu mitjà de l'habitatge ronda els 5,820 dòlars per metre quadrat, augmentant gairebé un 30% en un any a Xangai. També la Xina va veure un augment encara més gran del 40% dels preus de l'habitatge l'any passat.

Londres és coneguda no només per la seva rica història; també és famós pels seus alts preus de l'habitatge. Els preus mitjans dels habitatges a la ciutat s'han disparat un 84%: de 257,000 £ el 2006 a 474,000 £ el 2016.

El que pugi, potser no sempre baixa!

Els alts preus de l'habitatge estan alimentats pel desenvolupament comercial, els inversors immobiliaris i la migració urbana. L'ONU va informar que cada any, al voltant de 70 milions de persones es traslladen a les grans ciutats des de les zones rurals, creant un repte massiu de planificació urbana.

La migració urbana no mostra cap tendència a la baixa. Es calcula que la població urbana mundial superarà amb escreix els sis mil milions l'any 2045. 

Com més gran sigui la població, més gran és la pressió sobre els preus de les infraestructures i l'habitatge. És una economia senzilla. Tòquio té un rècord de 38 milions de residents, la qual cosa la converteix en la ciutat més gran del món. El segueix de prop Delhi amb 25 milions. Xangai, tercer classificat, té 23 milions. Ciutat de Mèxic, Bombai i São Paulo tenen al voltant de 21 milions de persones cadascun. 18.5 milions de persones estan abocades a la gran poma de Nova York.

Aquestes xifres massives exerceixen una pressió enorme sobre l'habitatge. Tant els preus com els edificis estan pujant, donada la limitació natural del recurs sòl. La majoria de les ciutats molt desenvolupades també tenen lleis urbanístiques estrictes que fan que el sòl sigui molt més escàs. Toronto, per exemple, té la política del cinturó verd d'Ontario que protegeix gairebé 2 milions d'acres de terra del desenvolupament comercial de manera que tota aquesta zona es mantingui verda.

L'habitatge soterrani s'està convertint en una opció atractiva en un nombre creixent d'ubicacions. Un informe de la BBC Future calcula que prop de 2 milions de persones ja viuen sota terra a la Xina. Una altra ciutat d'Austràlia també té més del 80% de la població que viu sota terra.

A Londres, durant els darrers 2000 anys s'han construït més de 10 grans projectes de soterranis subterranis. En el procés s'han excavat més de tres milions de tones. Els soterranis multimilionaris s'estan convertint ràpidament en part de l'arquitectura del centre de Londres. 

Bill Seavey, cap del Greener Pastures Institute i autor de Com no quedar mai sense llar (anteriorment Somnis a casa per a temps difícils) i Relacions EUA/Canadà, és un ferm defensor de l'habitatge soterrani i alternatiu. Bill va afirmar que "l'habitatge subterrani és tecnològicament sòlid, especialment des del punt de vista de l'aïllament, però encara requereix un lloc de construcció; tanmateix, podria ser més petit en una gran ciutat, ja que un pati o jardins podrien estar just a sobre. els requisits del lloc de construcció a la meitat. Però probablement la majoria dels funcionaris s'hi resistirien. La majoria dels urbanistes no pensen de manera innovadora, i els constructors normalment només estan interessats en els habitatges de gamma alta i eviten les cases "assequibles" en general: massa burocracia, no prou benefici".

Bill va comentar: "Curiosament, sovint es consideren que les tècniques de construcció alternatives són inferiors a l'habitatge de marc enganxat, però es troben entre els habitatges més sòlids i assequibles que hi ha".

L'habitatge subterrani serà llavors la resposta definitiva al dilema dels alts preus de l'habitatge?