집값 위기와 지하주택 대안
집값 위기와 지하주택 대안
집값 위기와 지하주택 대안
… 지하 주택이 토론토, 뉴욕, 홍콩, 런던 등의 주택 문제를 해결할 수 있을까요?
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당신이 이 글을 다 읽을 때쯤이면 세계 인구는 4,000명 이상 증가했을 것이다. 현재 세계 인구는 약 7.5억 명이며, 매일 거의 200,000만 명이 새로 태어나고 연간 80천만 명이 새로 태어나고 있습니다. UN 통계에 따르면 2025년에는 8억 명이 넘는 사람들이 지구상에서 우주 공간을 차지하기 위해 경쟁하게 될 것입니다.
현기증나는 인구 증가로 인한 가장 큰 도전은 인류의 기본적 필요 중 하나이기도 한 주택입니다. 이러한 과제는 도쿄, 뉴욕, 홍콩, 뉴델리, 토론토, 라고스 및 멕시코 시티와 같이 고도로 발전된 허브에서 훨씬 더 큽니다.
이들 도시의 주택 가격의 제트기 속도 상승은 큰 소리로 알려졌습니다. 해결책을 찾는 것이 거의 절실해지고 있습니다.
대부분의 대도시에서 주택 가격이 기록적인 수준으로 상승함에 따라 실행 가능한 대안으로 지하 주택을 선택하는 것은 더 이상 공상 과학 소설이나 부동산 기술 시대의 꿈의 주제가 아닙니다.
베이징은 세계에서 가장 비싼 주택 시장 중 하나입니다. 평균 주택 가격은 평방미터당 약 5,820달러로 상하이에서는 30년 만에 거의 40%나 급등했습니다. 또한 중국에서는 지난해 주택 가격이 XNUMX%나 더 많이 상승했습니다.
런던은 풍부한 역사뿐만 아니라; 집값이 하늘을 찌르는 것으로도 유명하다. 도시의 평균 주택 가격은 84년 £257,000에서 2006년 £474,000로 2016%나 급등했습니다.
무엇이 올라가든 항상 내려오는 것은 아닙니다!
높은 주택 가격은 상업 개발, 부동산 투자자 및 도시 이주로 인해 발생합니다. UN은 매년 약 70천만 명의 사람들이 농촌 지역에서 대도시로 이주하여 대규모 도시 계획에 어려움을 겪고 있다고 보고했습니다.
도시이민은 감소 추세를 보이지 않는다. 세계의 도시 인구는 2045년까지 XNUMX억을 훨씬 초과할 것으로 추산됩니다.
인구가 많을수록 기반 시설과 주택 가격에 대한 압력이 커집니다. 단순한 경제학이다. 도쿄에는 38만 명의 주민이 살고 있어 세계 최대의 도시가 되었습니다. 그 뒤를 25만 명으로 델리가 바짝 뒤쫓고 있습니다. 23위인 상하이에는 21만 명이 있습니다. 멕시코시티, 뭄바이, 상파울루에는 각각 약 18.5만 명이 살고 있습니다. XNUMX만 명의 사람들이 뉴욕의 빅애플에 압착되어 있습니다.
이러한 엄청난 숫자는 주택에 엄청난 압력을 가하고 있습니다. 토지자원의 자연적 한계로 인해 가격과 건물이 모두 상승하고 있습니다. 대부분의 고도로 발전된 도시에는 엄격한 도시 계획법이 있어 토지가 훨씬 부족해집니다. 예를 들어 토론토에는 약 2만 에이커의 토지가 상업적으로 개발되지 않도록 보호하여 해당 지역 전체가 녹색으로 유지되는 온타리오 그린 벨트 정책이 있습니다.
지하 주택은 점점 더 많은 지역에서 매력적인 옵션이 되고 있습니다. BBC 퓨처(BBC Future) 보고서는 이미 중국 지하에 살고 있는 사람이 2만 명에 가까운 것으로 추산했습니다. 호주의 또 다른 도시에도 인구의 80% 이상이 지하에 거주하고 있습니다.
런던에서는 지난 2000년 동안 10개 이상의 대규모 지하 지하 프로젝트가 건설되었습니다. 이 과정에서 XNUMX만 톤 이상이 파헤쳐졌습니다. 억만장자의 지하실은 런던 중심부의 건축물의 일부로 빠르게 자리잡고 있습니다.
Bill Seavey, Greener Pastures Institute 소장이자 노숙자가 되지 않는 방법 (전에 힘든 시기를 위한 집의 꿈) 과 미국/캐나다 관계, 지하 및 대체 주택에 대한 강력한 옹호자입니다. Bill은 "지하 주택은 특히 단열 측면에서 기술적으로 건전하지만 여전히 건물 부지가 필요합니다. 그러나 대도시에서는 마당이나 정원이 바로 머리 위에 있을 수 있으므로 규모가 더 작을 수 있습니다. 건축 부지 요구 사항이 절반으로 줄어듭니다. 하지만 대부분의 공무원은 아마도 이에 저항할 것입니다. 대부분의 도시 계획자는 혁신적으로 생각하지 않으며 건축업자는 일반적으로 최고급 주택에만 관심이 있고 일반적으로 '저렴한' 주택을 피합니다. 이익은 충분해."
Bill은 다음과 같이 말했습니다. "흥미롭게도 대체 건축 기술은 종종 스틱 프레임 주택보다 열등하다고 생각되지만 가장 건전하고 저렴한 주택 중 하나입니다."
그렇다면 지하주택은 높은 주택 가격 딜레마에 대한 최종 해답이 될 것인가?
