Criza prețurilor caselor și alternativă a locuințelor subterane

Criza prețurilor caselor și alternativă a locuințelor subterane

…Vor rezolva locuințele subterane problemele locative din Toronto, New York, Hong Kong, Londra și altele asemenea? 

https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s

Până când vei termina de citit acest articol, populația lumii ar fi crescut cu peste 4,000 de oameni. Populația globală este acum în jur de 7.5 miliarde, cu aproape 200,000 de nașteri noi adăugate în fiecare zi și 80 de milioane pe an. Potrivit cifrelor ONU, până în 2025, peste 8 miliarde de oameni se vor lupta pentru spațiu pe suprafața pământului.

Cea mai mare provocare pe care o reprezintă această creștere amețitoare a populației este locuința, care este și una dintre nevoile de bază ale rasei umane. Această provocare este mult mai mare în centrele foarte dezvoltate precum Tokyo, New York, Hong Kong, New Delhi, Toronto, Lagos și Mexico City.

Creșterea vitezei avioanelor a prețurilor locuințelor în aceste orașe a fost mult trâmbițată. Căutarea soluțiilor devine aproape disperată.

Cu prețurile caselor la niveluri record în majoritatea orașelor mari, opțiunea locuințelor subterane ca alternativă viabilă nu mai este doar un subiect de știință ficțiune sau tehnologia proprietății.

Beijingul are una dintre cele mai scumpe piețe de locuințe din lume, unde prețul mediu al caselor se situează în jurul a 5,820 de dolari pe metru pătrat, crescând cu aproape 30% într-un an în Shanghai. De asemenea, China a înregistrat o creștere și mai mare de 40% a prețurilor locuințelor anul trecut.

Londra este cunoscută nu numai pentru istoria sa bogată; este, de asemenea, renumit pentru prețurile sale ridicate ale locuințelor. Prețurile medii ale caselor din oraș au crescut cu 84% - de la 257,000 de lire sterline în 2006 la 474,000 de lire sterline în 2016.

Orice urcă, s-ar putea să nu coboare întotdeauna!

Prețurile ridicate ale caselor sunt alimentate de dezvoltarea comercială, investitorii imobiliari și migrația urbană. ONU a raportat că în fiecare an, aproximativ 70 de milioane de oameni se mută în marile orașe din zonele rurale, creând o provocare masivă de planificare urbană.

Migrația urbană nu prezintă nicio tendință descendentă. Se estimează că populația urbană a lumii va depăși cu mult șase miliarde până în 2045. 

Cu cât populația este mai mare, cu atât este mai mare presiunea asupra infrastructurii și prețurilor locuințelor. Este o economie simplă. Tokyo are un record de 38 de milioane de locuitori, ceea ce îl face cel mai mare oraș din lume. Este urmată îndeaproape de Delhi cu 25 de milioane. Pe locul trei, Shanghai are 23 de milioane. Mexico City, Mumbai și São Paulo au fiecare aproximativ 21 de milioane de oameni. 18.5 milioane de oameni sunt strânși în marele măr din New York.

Aceste cifre masive pun o presiune enormă asupra locuințelor. Prețurile și clădirile sunt atât în ​​creștere, având în vedere limitarea naturală a resursei de teren. Majoritatea orașelor foarte dezvoltate au, de asemenea, legi stricte de planificare urbană, ceea ce face terenul mult mai rar. Toronto, de exemplu, are politica Ontario Green Belt care protejează aproape 2 milioane de acri de teren împotriva dezvoltării comerciale, astfel încât toată zona respectivă să rămână verde.

Locuințele subterane devin o opțiune atractivă într-un număr tot mai mare de locații. Un raport BBC Future estimează că aproape 2 milioane de oameni trăiesc deja în subteran în China. Un alt oraș din Australia are, de asemenea, peste 80% din populație care locuiește în subteran.

În Londra, peste 2000 de proiecte masive de subsoluri subterane au fost construite în ultimii 10 ani. Peste trei milioane de tone au fost dezgropate în acest proces. Subsolurile miliardarului devin rapid parte a arhitecturii din centrul Londrei. 

Bill Seavey, șeful Institutului Greener Pastures și autorul Cum să nu devii niciodată fără adăpost (anterior Acasă Vise pentru vremuri grele) și Relațiile SUA/Canada, este un puternic avocat al locuințelor subterane și alternative. Bill a declarat că, „Locuințele subterane sunt solide din punct de vedere tehnologic, mai ales din punct de vedere al izolației, dar necesită totuși un șantier - cu toate acestea, ar putea fi mai mică într-un oraș mare, deoarece o curte sau grădini ar putea fi chiar deasupra capului. cerințele șantierului la jumătate. Dar majoritatea oficialilor probabil s-ar împotrivi. Majoritatea urbaniștilor nu gândesc în mod inovator, iar constructorii sunt de obicei interesați doar de locuințele de ultimă generație și evită casele „la prețuri accesibile” în general – prea multă birocrație, nu profit suficient.”

Bill a remarcat: „În mod interesant, tehnicile alternative de construcție sunt adesea considerate inferioare carcasei cu cadru stick, dar sunt printre cele mai solide și mai accesibile locuințe de acolo”.

Locuințele subterane vor fi atunci răspunsul final la dilema prețurilor ridicate ale locuințelor?