Криза цена кућа и алтернатива за подземно становање
Криза цена кућа и алтернатива за подземно становање
Криза цена кућа и алтернатива за подземно становање
…Хоће ли подземни станови решити стамбене проблеме Торонта, Њујорка, Хонг Конга, Лондона и сличних?
https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s
Док завршите са читањем овог чланка, популација света би се повећала за преко 4,000 људи. Глобална популација сада износи око 7.5 милијарди, са скоро 200,000 новорођених који се додају сваког дана и невероватних 80 милиона годишње. Према подацима УН, до 2025. године, преко 8 милијарди људи ће се борити за свемир на лицу земље.
Највећи изазов који представља овај вртоглав пораст становништва је становање, које је такође једна од основних потреба људске расе. Овај изазов је далеко већи у високо развијеним центрима као што су Токио, Њујорк, Хонг Конг, Њу Делхи, Торонто, Лагос и Мексико Сити.
О порасту брзине млазњака у ценама станова у овим градовима се много труби. Потрага за решењима скоро да постаје очајна.
Са рекордним ценама кућа у већини великих градова, опција подземног становања као одрживе алтернативе више није само тема научне фантастике или сањарења о имовинским технологијама.
Пекинг има једно најскупље стамбено тржиште на свету, где се просечна цена куће креће око 5,820 долара по квадратном метру, скочивши за скоро 30 одсто за годину дана у Шангају. Такође, Кина је прошле године забележила још већи пораст цена станова од 40%.
Лондон је познат не само по својој богатој историји; такође је познат по високим ценама станова. Просечне цене кућа у граду су порасле за 84% - са 257,000 фунти у 2006. на 474,000 фунти у 2016.
Шта год да иде горе, можда неће увек пасти!
Високе цене кућа су подстакнуте комерцијалним развојем, инвеститорима у некретнине и урбаним миграцијама. УН су известиле да се сваке године око 70 милиона људи пресели у велике градове из руралних подручја, што представља огроман изазов за урбано планирање.
Урбана миграција не показује опадајући тренд. Процењује се да ће светска урбана популација далеко премашити шест милијарди до 2045. године.
Што је становништво веће, то је већи притисак на инфраструктуру и цене станова. То је једноставна економија. Токио има рекордних 38 милиона становника, што га чини највећим градом на свету. Иза њега следи Делхи са 25 милиона. Трећепласирани Шангај има 23 милиона. Мексико Сити, Мумбај и Сао Пауло имају око 21 милион људи. 18.5 милиона људи стиснуто је у њујоршку велику јабуку.
Ови огромни бројеви врше огроман притисак на становање. Цене и зграде расту, с обзиром на природну ограниченост земљишних ресурса. Већина високоразвијених градова такође има строге законе о урбанистичком планирању због којих је земљиште много оскудније. Торонто, на пример, има политику зеленог појаса Онтарија која штити скоро 2 милиона хектара земље од комерцијалног развоја, тако да сва та зона остаје зелена.
Подземно становање постаје атрактивна опција на све већем броју локација. Извештај ББЦ Футуре процењује да близу 2 милиона људи већ живи под земљом у Кини. Други град у Аустралији такође има преко 80% становништва које живи под земљом.
У Лондону је у последњих 2000 година изграђено преко 10 масивних пројеката подземних подрума. При томе је ископано више од три милиона тона. Подруми милијардера брзо постају део архитектуре у центру Лондона.
Билл Сеавеи, шеф Института Греенер Пастурес и аутор Како никада не постати бескућник (бивши Кућни снови за тешка времена) Односи САД/Канаде, је снажан заговорник подземног и алтернативног становања. Билл је навео да је „подземно становање технолошки исправно, посебно са становишта изолације, али ипак захтева градилиште – међутим, могло би да буде мање у великом граду јер би двориште или баште могли да буду тачно изнад главе. То би могло да смањи захтеви градилишта упола. Али већина званичника би се вероватно томе одупрла. Већина урбаниста не размишља иновативно, а грађевинари су обично заинтересовани само за најквалитетније становање и избегавају „приступачне“ домове уопште – превише бирократије, не довољно профита."
Билл је приметио: „Интересантно је да се алтернативне технике градње често сматрају инфериорнијим у односу на кућиште са штапним оквиром, а ипак су међу најздравијим и најприступачнијим стамбеним објектима на свету.“
Да ли ће подземно становање тада бити коначни одговор на дилему о високим ценама станова?
