Kriza e çmimeve të banesave dhe alternativa e strehimit nëntokësor
Kriza e çmimeve të banesave dhe alternativa e strehimit nëntokësor
Kriza e çmimeve të banesave dhe alternativa e strehimit nëntokësor
…A do t'i zgjidhin banesat nëntokësore problemet e strehimit të Torontos, Nju Jorkut, Hong Kongut, Londrës dhe të ngjashme?
https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s
Deri në kohën kur të përfundoni së lexuari këtë artikull, popullsia e botës do të ishte rritur me mbi 4,000 njerëz. Popullsia globale tani është rreth 7.5 miliardë, me pothuajse 200,000 lindje të reja të shtuara çdo ditë dhe 80 milionë në vit. Sipas shifrave të OKB-së, deri në vitin 2025, mbi 8 miliardë njerëz do të përpiqen për hapësirën në faqen e dheut.
Sfida më e madhe që paraqet kjo rritje marramendëse e popullsisë është strehimi, i cili është gjithashtu një nga nevojat themelore të racës njerëzore. Kjo sfidë është shumë më e madhe në qendrat shumë të zhvilluara si Tokio, Nju Jorku, Hong Kongu, Nju Delhi, Toronto, Lagos dhe Mexico City.
Rritja e shpejtësisë së avionit në çmimet e banesave në këto qytete është trumbetuar shumë. Kërkimi për zgjidhje po bëhet pothuajse i dëshpëruar.
Me çmimet e banesave në nivele rekord në shumicën e qyteteve të mëdha, opsioni i banesave nëntokësore si një alternativë e zbatueshme nuk është më vetëm një temë e ëndrrave të ditës së fantashkencës ose teknologjisë së pronave.
Pekini ka një nga tregjet më të shtrenjta të banesave në botë, ku çmimi mesatar i shtëpisë është rreth 5,820 dollarë për metër katror, duke u rritur me pothuajse 30% në një vit në Shangai. Gjithashtu Kina pa një rritje edhe më të lartë prej 40% në çmimet e banesave vitin e kaluar.
Londra është e njohur jo vetëm për historinë e saj të pasur; është gjithashtu i famshëm për çmimet e larta të banesave. Çmimet mesatare të shtëpive në qytet janë rritur me 84% - nga 257,000 £ në 2006 në 474,000 £ në 2016.
Çfarëdo që të rritet, mund të mos bjerë gjithmonë!
Çmimet e larta të banesave nxiten nga zhvillimi tregtar, investitorët e pasurive të paluajtshme dhe migrimi urban. OKB-ja raportoi se çdo vit, rreth 70 milionë njerëz zhvendosen në qytetet e mëdha nga zonat rurale, duke krijuar një sfidë masive të planifikimit urban.
Migrimi urban nuk ka tendencë në rënie. Popullsia urbane e botës vlerësohet të kalojë shumë më shumë se gjashtë miliardë deri në vitin 2045.
Sa më e madhe të jetë popullsia, aq më i madh është presioni mbi infrastrukturën dhe çmimet e banesave. Është ekonomi e thjeshtë. Tokio ka një rekord prej 38 milionë banorësh, duke e bërë atë qytetin më të madh në botë. Pasohet nga Delhi me 25 milionë. Shanghai në vendin e tretë ka 23 milionë. Mexico City, Mumbai dhe São Paulo kanë secila rreth 21 milionë njerëz. 18.5 milionë njerëz janë ngjeshur në Apple të madhe të Nju Jorkut.
Këto shifra masive ushtrojnë presion të madh mbi banesat. Çmimet dhe ndërtesat po rriten, duke pasur parasysh kufizimin natyror të burimeve të tokës. Shumica e qyteteve shumë të zhvilluara kanë gjithashtu ligje strikte të planifikimit urban që e bëjnë tokën shumë më të rrallë. Toronto, për shembull, ka politikën e Brezit të Gjelbër të Ontarios, e cila mbron pothuajse 2 milionë hektarë tokë nga zhvillimi komercial, në mënyrë që e gjithë kjo zonë të mbetet e gjelbër.
Strehimi nëntokësor po bëhet një opsion tërheqës në një numër në rritje vendesh. Një raport i BBC Future vlerësoi rreth 2 milionë njerëz që tashmë jetojnë nën tokë në Kinë. Një qytet tjetër në Australi gjithashtu ka mbi 80% të popullsisë që banon nën tokë.
Në Londër, mbi 2000 projekte masive të bodrumeve nëntokësore janë ndërtuar gjatë 10 viteve të fundit. Më shumë se tre milionë tonë janë gërmuar gjatë procesit. Bodrumet e miliarderëve po bëhen me shpejtësi pjesë e arkitekturës në qendrën qendrore të Londrës.
Bill Seavey, Drejtor i Institutit të Kullotave të Gjelbërta dhe autor i Si të mos bëheni kurrë të pastrehë (formerly Ëndrrat në shtëpi për kohë të vështira) Marrëdhëniet SHBA/Kanada, është një avokat i fortë për banesat nëntokësore dhe alternative. Bill deklaroi se, "Strehimi nëntokësor është teknologjikisht i shëndoshë, veçanërisht nga pikëpamja izoluese, por ende kërkon një kantier ndërtimi - megjithatë, ai mund të jetë më i vogël në një qytet të madh pasi një oborr ose kopshte mund të jenë sipër. Kjo mund të shkurtojë kërkesat e kantierit në gjysmë. Por shumica e zyrtarëve ndoshta do t'i rezistonin. Shumica e planifikuesve urbanë nuk po mendojnë në mënyrë inovative dhe ndërtuesit zakonisht janë të interesuar vetëm për banesat më të larta dhe i shmangin shtëpitë 'të përballueshme' në përgjithësi -- shumë burokraci, jo fitim i mjaftueshëm”.
Bill vërejti: "Është interesante se teknikat alternative të ndërtimit shpesh mendohen si inferiore ndaj strehimit me kornizë, por ato janë ndër banesat më të shëndosha dhe më të përballueshme atje."
A do të jenë më pas banesat nëntokësore përgjigja përfundimtare për dilemën e çmimeve të larta të banesave?
