Khủng hoảng giá nhà và giải pháp thay thế nhà ở ngầm
Khủng hoảng giá nhà và giải pháp thay thế nhà ở ngầm
Khủng hoảng giá nhà và giải pháp thay thế nhà ở ngầm
…Liệu nhà ở dưới lòng đất có giải quyết được vấn đề nhà ở ở Toronto, New York, Hồng Kông, London và những nơi tương tự không?
https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s
Khi bạn đọc xong bài viết này, dân số thế giới sẽ tăng hơn 4,000 người. Dân số toàn cầu hiện nay khoảng 7.5 tỷ người, với gần 200,000 ca sinh mới được thêm vào mỗi ngày và con số đáng kinh ngạc là 80 triệu mỗi năm. Theo số liệu của Liên Hợp Quốc, đến năm 2025, hơn 8 tỷ người sẽ chen lấn để giành không gian trên bề mặt trái đất.
Thách thức lớn nhất do sự gia tăng dân số chóng mặt này đặt ra là nhà ở, đây cũng là một trong những nhu cầu cơ bản của nhân loại. Thách thức này còn lớn hơn nhiều ở các trung tâm phát triển cao như Tokyo, New York, Hong Kong, New Delhi, Toronto, Lagos và Mexico City.
Tốc độ tăng giá nhà đất ở những thành phố này đã được thổi phồng rất nhiều. Việc tìm kiếm giải pháp gần như trở nên tuyệt vọng.
Với giá nhà ở mức kỷ lục ở hầu hết các thành phố lớn, việc lựa chọn nhà ở dưới lòng đất như một giải pháp thay thế khả thi không còn chỉ là chủ đề khoa học viễn tưởng hay mơ mộng về công nghệ bất động sản.
Bắc Kinh là một trong những thị trường nhà ở đắt đỏ nhất thế giới, nơi giá nhà trung bình dao động quanh mức 5,820 USD/m30, tăng gần 40% trong một năm ở Thượng Hải. Ngoài ra, Trung Quốc còn chứng kiến mức tăng giá nhà đất thậm chí còn cao hơn XNUMX% vào năm ngoái.
London được biết đến không chỉ vì lịch sử phong phú của nó; nó cũng nổi tiếng với giá nhà đất cao ngất trời. Giá nhà trung bình trong thành phố đã tăng 84% - từ 257,000 bảng Anh năm 2006 lên 474,000 bảng Anh năm 2016.
Cái gì đi lên thì không phải lúc nào cũng đi xuống!
Giá nhà cao được thúc đẩy bởi sự phát triển thương mại, nhà đầu tư bất động sản và di cư thành thị. Liên Hợp Quốc báo cáo rằng hàng năm, khoảng 70 triệu người chuyển đến các thành phố lớn từ khu vực nông thôn, tạo ra thách thức lớn về quy hoạch đô thị.
Di cư đô thị không có xu hướng giảm. Dân số đô thị trên thế giới ước tính sẽ vượt xa sáu tỷ người vào năm 2045.
Dân số càng đông, áp lực lên cơ sở hạ tầng và giá nhà đất càng lớn. Đó là kinh tế đơn giản. Tokyo có kỷ lục 38 triệu dân, trở thành thành phố lớn nhất thế giới. Theo sát là Delhi với 25 triệu. Vị trí thứ ba Thượng Hải có 23 triệu USD. Thành phố Mexico, Mumbai và São Paulo mỗi nơi có khoảng 21 triệu người. 18.5 triệu người bị ép vào Apple lớn ở New York.
Những con số khổng lồ này gây áp lực rất lớn lên nhà ở. Giá cả và các tòa nhà đều tăng lên do nguồn tài nguyên đất đai hạn chế. Hầu hết các thành phố phát triển cao cũng có luật quy hoạch đô thị nghiêm ngặt khiến đất đai ngày càng khan hiếm. Ví dụ, Toronto có chính sách Vành đai xanh Ontario nhằm bảo vệ gần 2 triệu mẫu đất khỏi bị phát triển thương mại để tất cả khu vực đó vẫn xanh.
Nhà ở dưới lòng đất đang trở thành một lựa chọn hấp dẫn ở ngày càng nhiều nơi. Một báo cáo của BBC Future ước tính gần 2 triệu người đã sống dưới lòng đất ở Trung Quốc. Một thành phố khác ở Úc cũng có hơn 80% dân số sống dưới lòng đất.
Tại London, hơn 2000 dự án tầng hầm ngầm quy mô lớn đã được xây dựng trong 10 năm qua. Hơn ba triệu tấn đã được đào lên trong quá trình này. Các tầng hầm dành cho tỷ phú đang nhanh chóng trở thành một phần kiến trúc ở trung tâm London.
Bill Seavey, Giám đốc Viện Đồng cỏ Xanh hơn và là tác giả của cuốn sách Làm thế nào để không bao giờ trở thành người vô gia cư (trước kia Trang chủ Giấc mơ cho thời kỳ khó khăn) và quan hệ Mỹ/Canada, là người ủng hộ mạnh mẽ cho nhà ở ngầm và nhà ở thay thế. Bill nói rằng, "Nhà ở dưới lòng đất phù hợp về mặt công nghệ, đặc biệt là từ quan điểm cách nhiệt, nhưng vẫn cần có địa điểm xây dựng--tuy nhiên, nó có thể nhỏ hơn ở một thành phố lớn vì sân hoặc vườn có thể ở ngay trên cao. Điều đó có thể cắt giảm Hầu hết các nhà quy hoạch đô thị không suy nghĩ đổi mới, và các nhà xây dựng thường chỉ quan tâm đến nhà ở cao cấp và tránh những ngôi nhà 'giá cả phải chăng' nói chung - quá nhiều quan liêu, không đủ lợi nhuận."
Bill nhận xét: "Thật thú vị, các kỹ thuật xây dựng thay thế thường được cho là kém hơn so với nhà ở khung dính, nhưng chúng lại là một trong những loại nhà ở hợp lý nhất và giá cả phải chăng nhất hiện có."
Liệu nhà ở dưới lòng đất có phải là câu trả lời cuối cùng cho tình trạng tiến thoái lưỡng nan về giá nhà đất cao?
