Kriza cijena kuća i podzemna stambena alternativa
Kriza cijena kuća i podzemna stambena alternativa
Kriza cijena kuća i podzemna stambena alternativa
…Hoće li podzemni stanovi riješiti stambene probleme Toronta, New Yorka, Hong Konga, Londona i sličnih?
https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s
Dok završite čitanje ovog članka, svjetska populacija bi se povećala za preko 4,000 ljudi. Globalna populacija sada iznosi oko 7.5 milijardi, sa skoro 200,000 novorođenih koji se dodaju svakog dana i nevjerojatnih 80 miliona godišnje. Prema podacima UN-a, do 2025. godine, preko 8 milijardi ljudi će se boriti za svemir na licu zemlje.
Najveći izazov koji predstavlja ovaj vrtoglav porast stanovništva je stanovanje, koje je također jedna od osnovnih potreba ljudske rase. Ovaj izazov je daleko veći u visoko razvijenim centrima kao što su Tokio, New York, Hong Kong, New Delhi, Toronto, Lagos i Meksiko Siti.
O porastu cijena stanova u ovim gradovima se mnogo trubi. Potraga za rješenjima gotovo postaje očajna.
Uz rekordne cijene kuća u većini velikih gradova, opcija podzemnog stanovanja kao održive alternative više nije samo tema naučne fantastike ili sanjarenja o nekretninama.
Peking ima jedno najskuplje stambeno tržište na svijetu, gdje se prosječna cijena kuće kreće oko 5,820 dolara po kvadratnom metru, skočivši za skoro 30% u jednoj godini u Šangaju. Također, Kina je prošle godine zabilježila čak i veći porast cijena stanova od 40%.
London nije poznat samo po svojoj bogatoj istoriji; takođe je poznat po svojim do neba visokim cenama stanova. Prosječne cijene kuća u gradu porasle su za 84% - sa 257,000 funti u 2006. na 474,000 funti u 2016.
Šta god da ide gore, ne mora uvek da padne!
Visoke cijene kuća podstaknute komercijalnim razvojem, investitorima u nekretnine i urbanim migracijama. UN su izvijestile da se svake godine oko 70 miliona ljudi preseli u velike gradove iz ruralnih područja, što predstavlja ogroman izazov za urbano planiranje.
Urbana migracija ne pokazuje opadajući trend. Procjenjuje se da će svjetska urbana populacija daleko premašiti šest milijardi do 2045.
Što je veći broj stanovnika, to je veći pritisak na infrastrukturu i cijene stanova. To je jednostavna ekonomija. Tokio ima rekordnih 38 miliona stanovnika, što ga čini najvećim gradom na svijetu. Iza njega slijedi Delhi sa 25 miliona. Trećeplasirani Šangaj ima 23 miliona. Meksiko Siti, Mumbai i Sao Paulo imaju oko 21 milion ljudi. 18.5 miliona ljudi stisnuto je u njujoršku veliku jabuku.
Ovi ogromni brojevi stvaraju ogroman pritisak na stanovanje. Cijene i zgrade rastu, s obzirom na prirodnu ograničenost zemljišnih resursa. Većina visokorazvijenih gradova također ima stroge zakone o urbanističkom planiranju zbog kojih je zemljište mnogo oskudnije. Toronto, na primjer, ima politiku zelenog pojasa Ontarija koja štiti skoro 2 miliona hektara zemlje od komercijalnog razvoja, tako da sva ta zona ostaje zelena.
Podzemno stanovanje postaje atraktivna opcija na sve većem broju lokacija. BBC Future izvještaj procjenjuje da blizu 2 miliona ljudi već živi pod zemljom u Kini. Još jedan grad u Australiji takođe ima preko 80% stanovništva koje živi pod zemljom.
U Londonu je u posljednjih 2000 godina izgrađeno preko 10 masivnih projekata podzemnih podruma. U tom procesu iskopano je više od tri miliona tona. Podrumi milijardera brzo postaju dio arhitekture u centru Londona.
Bill Seavey, šef Instituta Greener Pastures i autor Kako nikada ne postati beskućnik (bivši Kućni snovi za teška vremena) i Odnosi SAD i Kanade, je snažan zagovornik podzemnog i alternativnog stanovanja. Bill je naveo da je „podzemno stanovanje tehnološki ispravno, posebno sa stanovišta izolacije, ali i dalje zahtijeva gradilište – međutim, moglo bi biti manje u velikom gradu jer bi dvorište ili bašte mogli biti točno iznad glave. To bi moglo rezati. zahtjevi gradilišta upola. Ali većina zvaničnika bi se vjerovatno tome oduprla. Većina urbanista ne razmišlja inovativno, a građevinari su obično zainteresirani samo za najkvalitetnije stanovanje i izbjegavaju 'pristupačne' domove općenito - previše birokratije, ne dovoljno profita."
Bill je primijetio: "Zanimljivo je da se za alternativne tehnike gradnje često smatra da su inferiorne u odnosu na kućište sa štapnim okvirom, a ipak su među najispravnijim i najpristupačnijim stambenim objektima."
Hoće li onda podzemna stambena zgrada biti konačni odgovor na dilemu o visokim cijenama stanova?
