Үйдүн баасы кризиси жана жер астындагы турак-жай альтернатива
Үйдүн баасы кризиси жана жер астындагы турак-жай альтернатива
Үйдүн баасы кризиси жана жер астындагы турак-жай альтернатива
...Жер астындагы турак-жай Торонто, Нью-Йорк, Гонконг, Лондон жана ушул сыяктуулардын турак-жай маселесин чече алабы?
https://unsplash.com/search/housing?photo=LmbuAnK_M9s
Сиз бул макаланы окуп бүткүчө, дүйнө калкы 4,000ден ашуун адамга көбөймөк. Дүйнөнүн калкы азыр 7.5 миллиарддын тегерегинде, күн сайын дээрлик 200,000 80 жаңы төрөлгөндөр жана жылына 2025 миллион адам таң калыштуу. БУУнун маалыматына ылайык, 8-жылга карата XNUMX миллиарддан ашуун адам жер бетинде космоско чыгуу үчүн күрөшөт.
Калктын бул баш айланткан өсүшүнөн келип чыккан эң чоң кыйынчылык – бул адамзаттын негизги муктаждыктарынын бири болгон турак-жай. Бул кыйынчылык Токио, Нью-Йорк, Гонконг, Нью-Дели, Торонто, Лагос жана Мехико сыяктуу өнүккөн борборлордо алда канча чоң.
Бул шаарларда турак-жай баасынын реактивдик ылдамдыкта көтөрүлүшү көп кыйноого алынган. Чечимдерди издөө дээрлик айласыз болуп баратат.
Көпчүлүк ири шаарлардагы үйлөрдүн баасы рекорддук деңгээлде болгондуктан, жер астындагы турак-жайдын жашоого жөндөмдүү альтернатива катары варианты мындан ары илимий фантастика же мүлк технологиясы күнү кыялдануу темасы эмес.
Пекинде дүйнөдөгү эң кымбат турак жай базарлары бар, анда үйдүн орточо баасы бир чарчы метрине 5,820 доллардын тегерегинде болуп, Шанхайда бир жылдын ичинде дээрлик 30% га көтөрүлдү. Ошондой эле Кытай өткөн жылы турак-жайдын баасы дагы 40% га жогорулаган.
Лондон өзүнүн бай тарыхы менен гана белгилүү эмес; ал ошондой эле асмандагы турак-жай баасы менен белгилүү. Шаардагы үйлөрдүн орточо баасы 84% га көтөрүлдү - 257,000-жылы 2006 фунт стерлингден 474,000-жылы 2016 фунтка чейин.
Эмне өйдө көтөрүлбөсүн, дайыма түшө бербеши мүмкүн!
Үйлөрдүн кымбат болушуна коммерциялык өнүгүү, кыймылсыз мүлк инвесторлору жана шаар миграциясы түрткү болууда. БУУ жыл сайын 70 миллионго жакын адам чоң шаарларга айылдан көчүп келип, шаар курууда чоң көйгөй жаратып жатканын билдирди.
Шаардык миграция төмөндөө тенденциясын көрсөткөн жок. Дүйнөнүн шаар калкы 2045-жылга чейин алты миллиарддан алда канча ашат деп болжолдонууда.
Калктын саны канчалык көп болсо, инфраструктурага жана турак-жайга болгон баалар ошончолук күчөйт. Бул жөнөкөй экономика. Токио рекорддук көрсөткүчкө ээ, 38 миллион калкы бар, бул дүйнөдөгү эң чоң шаар. Андан кийин 25 миллион менен Дели турат. Үчүнчү орунда Шанхайда 23 млн. Мехико, Мумбай жана Сан-Паулуда 21 миллионго жакын адам жашайт. 18.5 миллион адам Нью-Йорктогу чоң Apple компаниясына кысылган.
Бул массалык сандар турак-жай үчүн абдан чоң кысым. Баалар да, имараттар да өсүп жатат, жер ресурсунун табигый чектелгендигин эске алуу менен. Көпчүлүк өнүккөн шаарларда катуу шаар куруу мыйзамдары бар, бул жерди азыраак кылат. Мисалы, Торонтодо Онтарио жашыл алкагы саясаты бар, ал дээрлик 2 миллион акр жерди коммерциялык жактан иштетүүдөн коргойт, андыктан ал аймактын баары жашыл бойдон калууда.
Жер астындагы турак жайлар барган сайын көбөйүп жаткан жерлерде жагымдуу вариантка айланууда. Би-Би-Си Келечектеги баяндамасында Кытайда 2 миллионго жакын адам жер астында жашашат. Австралиянын дагы бир шаарында калктын 80% дан ашыгы жер астында жашайт.
Лондондо акыркы 2000 жылдын ичинде 10ден ашуун ири жер астындагы подвал долбоорлору курулган. Уч миллион тоннадан ашык жер казылып алынды. Миллиардер жертөлөлөр Лондондун борбордук бөлүгүндөгү архитектуранын бир бөлүгүнө айланууда.
Билл Сиви, Жашыл жайыттар институтунун жетекчиси жана автору Кантип эч качан үйсүз калбоо керек (мурунку Кыйын убактагы үй кыялдары) жана АКШ/Канада мамилелери, жер астындагы жана альтернативдик турак-жай үчүн күчтүү жактоочу болуп саналат. Билл мындай деп билдирди: "Жер астындагы турак жай технологиялык жактан жакшы, өзгөчө жылуулоо көз карашынан алганда, бирок дагы эле курулуш аянтын талап кылат - бирок, чоң шаарда кичирээк болушу мүмкүн, анткени короо же бакча түз болушу мүмкүн. Бул кыскарышы мүмкүн. Бирок көпчүлүк аткаминерлер буга каршы чыгышы мүмкүн. Көпчүлүк шаар куруучулар жаңычылдык менен ойлонушпайт, ал эми куруучулар, адатта, эң жогорку деңгээлдеги турак жайга гана кызыгышат жана жалпысынан “жеткиликтүү” үйлөрдөн качышат. жетиштүү пайда."
Билл мындай деп белгиледи: "Кызыгы, альтернативдик курулуш ыкмалары көбүнчө жабышчаак корпуска караганда төмөн деп эсептелинет, бирок алар эң жакшы жана эң арзан турак жайлардын бири."
Жер астындагы турак-жай турак-жай баасынын жогору болгон дилеммасына акыркы жооп болобу?
